Бізнес
Без комісії
Відстань до найближчого міста: У місті
Розташування: Окрема будівля
Тип об'єкта: Жилой фонд
Поверх: 2
Поверховість: 3
Загальна площа: 72.02 м²
Рік побудови / здачі: Після 2015
Cанвузол: Так
Тип офісу: Відкритий тип
Опалення: Індивідуальне електро
Клас офісу: Категорія B
Ремонт: Ні
Комфорт: Підігрів підлоги, Гостьовий паркінг, Тераса, Ванна, Паркувальне місце, Балкон, лоджія, Панорамні вікна
Меблювання: Ні
Побутова техніка: Без побутової техніки
Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Асфальтована дорога, Центральний водопровід, Центральна каналізація
Інфраструктура (до 500 метрів): Ресторан, кафе, бар, Житловий масив, Відділення банку, банкомат, Відділення пошти, Лікарня, поліклініка, Транспортна розв'язка, Стоянка, парковка, гараж, Офіси, бізнес центр, Шосе, траса, Супермаркет, ТРЦ, Парк, зелена зона, Ринок, Аптека, Навчальні заклади
Ландшафт (до 1 км.): Річка, Парк
Опис
# Експлікація квартири :
× коридор - 8,11 м²;
× житлова кімната - 28,56 м² ;
× житлова кімната -24,69 м² ;
× санвузол - 4,96 м² ;
× відкритий балкон - тераса - реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня.
# Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу :
- ЖК "Весняний" класу Комфорт та являє собою два п’ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування.
- ЖК «Весняний» побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року ;
- на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення;
- територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні, та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостів комплексу ;
- розвинута інфраструктура ;
- 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою;
- в ЖК «Весняний» створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 4 грн. за м²
- ЖК «Весняний» побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 40 см.
- для утеплення використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см.
- висота стель - 3,20 м ;
- чистова стяжка підлог ;
- вода і каналізація від центральних міських мереж ;
- система підвищеного тиску води ;
- виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах.
- комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах ;
- тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності ;
- встановлені облікові засоби на воду і електроенергію - зонні двотарифні електролічильники "день-ніч" ;
- розвинута інфраструктура ;
- дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК «Весняний» ;
- закрита територія ЖК від автомобілів ;
- наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць ;
- об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів ;
- по всій території ЖК Весняний професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж ;
- центральні вхідні двері до будинку облаштовані кодованим замком ;
- просторі та світлі сходові клітини та коридор ;
- енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3 скла, 2 камери ;
- вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ;
- у квартирі передбачений домофон ;
- земельна ділянка, яка відведена для житлового комплексу є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ ;
- з кухні - студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон - терасу, що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю ;
- дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати, змінити планування на свій смак, потреби і вподобання.
- для майбутнього власника є можливість підібрати собі потрібну площу та придбати кладовки, які розміщені в підвальному приміщенні сусіднього будинку ЖК ;
- квартира знаходиться у приватній власності.
- дане приміщення - квартира має чудову локацію не тільки для проживання, а й для здійснення в ній підприємницької діяльності, адже будинок розміщений уздовж центральної вулиці 8го Березня, а квартира виходить фасадною частиною на центральну вулицю, що є фінансово приваблим місцем для ведення бізнесу з хорошою пішою проходимістю та великим потоком автомобілів, може слугувати для офісу нотаріальної або адвокатської контори, МЛС - контори, медичного закладу, або косметичного салону, стоматологічної клініки, офісу для логістичного компанії і т.д.,
- можливість та сприяння в оформленні квартири в кредит від "Ощадбанку", "Укргазбанку", "Приват-Банку" ;
Дана квартира підходить для покупки, як власного житла, так може бути інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу, або під здачу в оренду, як житлову так і комерційну.
Вартість квартири складає:
69 500 $
Присутній торг в межах розумного!
Одже, вартість квадратного метру за двокімнатну квартиру площею - 72,03 кв.м., складає :
965 $ за м²
Зовсім неподалік від ЖК – Боздошський парк, де можна на вихідних прогулятися зі своїми дітками, або покататися на велосипедах, чи зробити вранці або ввечері пробіжку. Також зовсім поруч річка Уж і набережна.
Від нового будинку можна дійти пішки до супермаркетів та гіпермаркетів: «АТБ-Маркет», ТЦ "НОВИЙ ВОПАК", ТЦ «Токіо», «Нової пошти», кількох кафе. У 5ти хвилинах ходьби – до Ужгородської класичної гімназії, та навчально виховного комплексу "Первоцвіт".
Менш ніж за 5 хвилин вийде дістатися машиною до дитячої поліклініки та амбулаторії сімейної медицини, до автовокзалу та залізничного вокзалу на автомобілі можна доїхати за 8 хвилин.
Супермаркети : "Сільпо", "Амбар" "АТБ", прод маркет "Лечо" 24/7., два дитячі садочки і три школи : Загальноосвітня № 8., "Первоцвіт", "Класична Гімназія", закритий басейн "Акварель", кінотеатр "Доміон", ресторан : "Сафарі", , Банки : "Коомінвестбанк", Приват-Банк", "Ощадбанк", "П'яний ринок", "Нова пошта" №5., "Мед-Лаб-Сервіс", Церкви, Ужгородська районна лікарня, Ужгородський Інститут культури і мистецтв, транспортна розв'язка на всі напрямки по місту.
З радістю відповім Вам на всі Ваші запитання та покажу Вам квартиру в зручний для Вас час! Попередньо телефонуйте і домовляйтесь про оглядини.
Продаж квартир ЖК "Весняний" здійснюєтся безпосередньо від власника без сплати покупцем комісійної винагороди агенції нерухомості.
Якщо бажаєте стати щасливим власником квартири з гарним плануванням та чудовою локацією, тоді не зволікайте і телефонуйте вже сьогодні. Чекаємо на Ваші звернення.
Телефонуйте або пишіть на месенджери : Viber, WhatsApp, Telegram за нижче вказаним телефонним номером.
Фахівець з нерухомості Богдан
Агенство Нерухомості "Liberty"
Ваша свобода вибору!
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx
Продається об'ємна 2 км. квартира в новобуді по вул. 8 Березня 48а
69 500 $
Договірна
Місцезнаходження