Продаєтья чудовий двоповерховий будинок сучасного планування з підвальними приміщеннями, гаражем на два автомобілі, господарськими спорудами : відкритою дроварнею, вольєром та складським приміщенням. Житловий будинок побудований в класичному стилі із загальною площею 251,5 м², житловою 76 м², якісним внутрішнім ремонтом з використаними та втіленими елементами стилю сучасної класики.

& Експлікація внутрішніх площ до плану житлового будинку :

# Підвальне приміщення:

× коридор - 8,9 м²
× комора - 5,3 м²
× комора - 5,9 м²

Разом по підвалу - 20,1 м²

# Перший поверх:

× коридор - 20,9 м²
× хол - 26,6 м²
× кухня - 31,3 м²
× котельня - 5,0 м²
× вбиральня - 1,5 м²
× комора - 4,1 м²
× гараж - 47,3 м²
× сауна - 11,0 м²
× парна - 5,9 м²

Разом по першому поверху - 153,6 м²

# Другий поверх :

× коридор - 12,9 м²
× прально-прасувальна кімната 5,1 м²
× ванна - 7,8 м²
× вбиральня - 2,6 м²
× житлова кімната - 16,7 м²
× житлова кімната - 20,0 м²
× житлова кімната - 12,7 м²

Разом по другому поверху - 77,8
м²

# Третій поверх мансардний - 33 м²

Всього по будинку - 284,5 м²

# Характеристика, комплектація та переваги будинку :

- житловий будинок знаходиться в популярному районі міста Ужгород;

- будинок побудований з керамічної цегли Протерм з товщиною стін 40 см., у 1997 році, зроблене зовнішнє утеплення стін будинку екструдованим полістиролом товщиною в 10 см., з декоративною фасадною штукатуркою - обробкою стін та їх покраскою ;

- житловий будинок побудований на 12 сотках землі [фактичний розмір 16 сот.] в престижному районі міста Ужгород.

- центральний парадний вхід до будинку розміщений з фасадної частини будинку через облаштваний великий навіс - стоянку розраховану на два автомобілі.

На першому поверсі розміщено:
просторий коридор з великою шафою- купе, кухню - їдальню, хол - вітальню, гостьову вбиральню.

Другий поверх будинку складається з коридору, трьох житлових кімнат - з однієї з них є вихід на балкон, ванної кімнати, кімнати для прання і прасування одягу, вбиральні.

Третій поверх - мансардний ;

Одноповерхова прибудова до житлового будинку, яка складається з об'ємного гаража на два автомобілі та двох котелень, одна з яких забезпечена пральною машиною та газовою плитою.
Гаражне приміщення також обладнане додатковими побутовими приладами та технічним обладнанням : пральною машиною, водяним електричним бойлером ємністю на 500 л. ARISTON, та утепленим резервним баком для води.

Також до одноповерхової прибудови гаража примикає відкритий навіс - дроварня та вольєр.

В кінці прибудинкової території позаду житлового будинку та господарських приміщень розміщене нове окремо стояче складське приміщення, яке облаштоване системою кондиціювання та вентиляції за рахунок встановленого потужного інверторного кондиціонера.

- внутрішній стан будинку перебуває в ідеальному стані з проведеними нещодавно косметологічними ремонтами та не потребує жодних додаткових вкладень ;

- дах будинку покритий металочерепицею ;

- будинок обладнаний громовідвідною системою ;

- вхідні парадні двері з металопластику, всі міжкімнатні двері в будинку з натуральної деревини масива - виконані під індивідуальне замовлення ;

- вікна металопластикові з подвійними склопакетами - енергозберігаючі, обладнані внутрішніми протисонячними регульованими жалюзями день-ніч та захисними алюмінієвими автоматичними
зовнішніми ;

- підлога першого поверху з підігрівом покрита : коридор - керамічною плиткою, кухня-їдальня та Хол-вітальня - якісним ламінатом ;

- підлога другого поверху також з підігрівом вистелена керамічною плиткою. Сходинки, які ведуть на другий та третій мансардний поверх вимощені натуральним дубом ;

- стеля по всьому будинку виконана з гіпсокартона з точковим led освітленням ;

- будинок, гараж, склад та вся прибудинкова територія під охоронною сигналізацією та відеоспостереженням та є під охороною охоронної служби, заведений швидкісний інтернет від провайдера Севлюш ;

- в будинку присутні три види опалення : газове - за рахунок газового димохідного котла Vaillant,
дров'яне - за рахунок підлогового котла ATMOS опалюється також палетами.
Електричне - за рахунок встановленех по будинку електричних декоративних керамогранітних панелей ;

- електроенергія в будинку - на три фази;

- на період відключення електроенергії - повного локдауна в будинку передбачене резервна подача електроенергії за рахунок потужного бензинового генератора, який включається автоматично при відключені подачі електроенергії з міських мереж ;

- водопостачання та підведена каналізація до будинку централізовані - міські мережі ;

- облаштований будинок системою підвищеного тиску за рахунок встановленої безбашенки
(задіюється винятково при потребі);

- територія будинку добре доглянута. Об'ємний та широкий затишний двір добре спроєктований та обгороджений добротним парканом з елементами ковки - ворота на автоматиці, двір вимощений якісною бруківкою, озеленений декоративними хвойними кущовими насадженнями, хвойними багаторічним деревами з використанням ландшафтного дизайну, нічне освітленя двору відбувається за рахунок встановлених нічних дворових ліхтарів. По всьому двору розведена система водовідведення та автоматичного поливу ;

- з лівого боку від будинку знаходится дерев'яна декоративна альтанка у комплекті із залізним мангалом, який розміщений поруч ;

- в задній частині двору розбитий молодий фруктовий сад. Є окремо відведене місце на території двору для розміщення каркасного басейну та металева гойдалка ;

- також в будинку присутня дороговартісна преміум-класу побутова техніка та меблі, які необхідні для комфортного та якісного проживання у ньому :

× вбудована варильна поверхня склокераміка
× індукційна та електрична духовка ;
× потужна кухонна купольна витяжка ;
× вбудована посудомойна машина ;
× вбудований двокамерний холодильник ;
× кондиціонер ;
× LED Smart телевізор ;

- продаж будинку може розглядатись зі всіма меблями та побутовою технікою які знаходяться в будинку за домовленості сторін ;

- будинок та двір має багато переваг, але одною з не менш важливих є хол - вітальня перебуваючи в якій ти відчуваєш себе спраді по королівськи - дуже затишно й комфортно ;

- вулиця на якій розміщений будинок є добре озелененою, з асфальтовим покриттям та освітленою нічними ліхтарями.

- вдале та практичне місцерозташування будинку, адже поруч знаходиться багата інфраструктура : Супермаркет "Вел Март", "Вопак", продуктовий маркет "АТБ", спортивний фітнес-центр "VIPER GYM"
ТЦ "Токіо" - кінотеатр, "Нова пошта", тренажерний зал, розважальні та заклади харчування, школа, УжНУ,  дитячий садок, аптеки, продуктовий ринок, продуктовий магазини 24/7 "Лечо", заклади громадського харчування, кафе, бари, Паб Дублін, автобусна зупинка з транспортною розв'язкою на всі напрямки по місту.

Будинок із добре продуманим ергономічним плануванням, в якому достатньо місця для того, щоб кожен член великої родини почувався комфортно та затишно.

Вартість будинку становить :

235 000 $ США

Отже, не враховуючи вартість земельної ділянки 12 сотин на якій заходиться приватний будинок вартість квадратного метра в даному помешканні становить ;

826 $ за м²

Даний житловий будинок продається через посередника - Агенство Нерухомості, але без сплати комісійної винагороди агенціі від покупця.

  Щиро відповімо Вам на всі Ваші запитання та організуємо показ будинка в зручний для Вас час!

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини помешкання.

Чекаємо на Ваші звернення!

Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним телефонним номером на такі месенджери :

Viber, WhatsApp, Telegram ;

Фахівець з нерухомості Богдан
Агенство Нерухомості "Liberty"
    Ваша свобода вибору!
                Дякую!