ПРОДАМ СВОЮ 2 комнатную квартиру (европланировка) 70 квадратов 4 этаж, частичный ремонт.
Риелторов, просьба, не беспокоить.
Продаю неспешно, потенциальному клиенту.
Пишите.

Бульвар Тадея Рыльского дом 3 (метро Теремки в 10 минутах пешком).
ТРЦ Республика парк в 50 метрах. Вход 3 видно из окон, калитка в жк рядом

Дом введен в эксплуатацию в 2021 году, квартира полностью выплачена и оформлена в собственность.
Можно жить и продолжать ремонт. Условия для проживания созданы.

Продаю, ЖК "РЕСПУБЛИКА" - лучший в Киеве от "KAN."

В собственности с октября 2022 г. Квартира очень ликвидная.
Выполнен демонтаж-монтаж стен( улучшение планировки), разводка трубопроводных систем – водопроводно-канализационной, монтаж электрической проводки. Машинная штукатурка.

Готов санузел, частично кухня, фото реальные.
Есть мягкая мебель.
Плитка постелена, ламинат постелен, немецкое качество.
В санузле теплый пол.

Налоги свои плачу сама.
Оформление в нотариусе 50 на 50
Свободная продажа потенциальному покупателю.
Все документы к продаже квартиры готовы.
Проживаю в этой квартире, показ по договоренности.

Лучшая локация дома в самом ЖК.

ЖК "РЕСПУБЛИКА" - экологически чистый Голосеевский район.
Теремки — славится своими "зелеными легкими", рядом — огромный лес, ВДНХ, парк "Феофания" и Национальный музей архитектуры и быта.
Перспективный район, тенденция роста цен.

ТРЦ Республіка парк в 2 минутах ходьбы. Прекрасный вид на ТРЦ и Паблик центр, 4 очередь!

!!! ДВЕ награды на главной строительной премии страны - IBUILD 2022:
KAN Development - лучший девелопер года
ЖК Respublika стал лучшим жилым комплексом года!!!

Паблик Центр в ЖК “Республика” победил в украинской национальной премии по ландшафтной архитектуре и садовому дизайну. Красиво и зелено, как в лучших парках Европы.

ОПИСАНИЕ начальной планировки, она на фото:
ДВЕ спальни (раздельные) + кухня - гостиная + два санузла +застекленная лоджия.

Установлены счетчики на ресурсы (свет, вода, тепло).
Установлен свой новый бойлер на 100литров, фирмы Горенье, 2000 мощность с сухими 2 мя тенами, до 9 бар давление, электронное табло с регулировкой температуры.
Гарантия на бойлер 10 лет.

4 этаж, золотая середина, всегда в цене, так как этаж доступен пешком даже без лифта, если вдруг отсутствует свет, наиболее безопасно и тепло, тихо.
Лифт пассажирско-грузовой.

Потолок 2.7
Установлены смесители пр-ва Германия, унитаз подвесной безободковый Германия, раковины на кухню и в санузел, душевая система с термостатом, трап, стеклянные двери в душевую, вытяжные вентиляторы, теплый пол в санузле с терморегулятором.
Много солнечного света с улицы, просторно.

В квартире установлены батареи с терморегулятором, корзины под кондиционер.
В кухне-гостиной выведен дренаж и все для кондиционера.

Отличная квадратура спален:
Спальня - 14.8,
Спальня - 14.2
Кухня - гостиная большая - 18.7
Два санузла и прачечная (4,9+3,3+2,2) ВСЕГО более 10 квадратов.
Прихожая - 6 кв м
Застекленная лоджия - 3.3 метра.

Для жильцов комплекса свой выход к ТРЦ Республика парк по пластиковым картам.
Готовый комплект ключей для всей семьи.

Вторая сторона окон из спальни (детской) выходит на облагороженный двор с площадкой для игр детей и зоной отдыха для взрослых.
По периметру камеры видеонаблюдения.

Много взрослых деревьев, пахнет, когда цветет сакура.
Зона барбекю, спортивные площадки, смотрите схему комплекса, прилагаю.
Город в городе - мечта!

Лучшая школа рядом. Для детей доступен частный садик А+ и модульные игровые площадки.

ДОМ обжитой. Много паркомест. Интернет высокоскоростной проведен.

Ценители активного образа жизни оценят отдельную велосипедную инфраструктуру, а также корты для Paddle-Tennis, два футбольных и два баскетбольных поля.
Здоровый образ жизни обеспечен!)

Благодаря большому количеству объектов собственной инфраструктуры ЖК "РЕСПУБЛИКА" можно решать повседневные вопросы, не покидая территорию комплекса.
Колоритные места для фотосессий и репортажей блогеров, оцените, когда будете жить в данном комплексе.)
Кафе и магазины, салоны красоты , спортивные залы на территории уже активно работают. Через дорогу новый классный мед центр.

Все услуги ЖК "Республика" работают через приложение "KAN", которое есть у каждого жильца.

Ключевым преимуществом ЖК “Республика”, является площадка для выгула животных, станции электрозарядки и сортировки мусора,
бесплатное пользование спортивным инвентарем и экотранспортом только для жителей комплекса.
В огромный плюс ликвидности ТРЦ рукой подать).

Общая площадь ТРЦ РЕСПУБЛИКА — 300 000 кв.м, крупнейший в Украине.

Изюминка ТРЦ Республика — это живой парк под крышей (2000 кв.м.), а также парк развлечений Neopolis площадью 11 000 кв. м.
В торговой галерее Respublika Park располагается более 500 арендаторов, среди которых, в частности, продуктовый “Сильпо” (10 000 кв.м.), крупнейший 15-зальный кинотеатр Multiplex и 50 ресторанов.

Развлекательная зона ТРЦ Respublika не имеет аналогов не только в Украине, но и в ближнем зарубежье. Она включает самые большие по протяженности в Восточной Европе крытые американские горки, огромное, высотой с 6-этажный дом, колесо обозрения; уникальный аттракцион «Башня вращения и падения», аэродинамическую трубу.

ЛИКВИДНОСТЬ данной квартиры:

1. Пешая доступность к метро, до 10 мин.
2. Отличная планировка на 2 стороны, каждая комната удобной для проживания и дизайна квадратуры.
3. Инновационный ТРЦ рядом.
4. Инфраструктура на территории ЖК (город в городе).Лучшая школа и сад рядом.
5. Этаж 4, в середине невысокого дома, безопасно во все времена.
6. Отдаленность от шумных магистралей. Много зелени.

7. Видовые характеристики на парк, красивые новые дома рядом,паблик центр, фонтан. Многие заселились и живут уже.
8. 2 комнатные квартиры средней квадратуры 65-70 кв.м. выбирают 90% покупателей.
9.Новостройка с застекленной лоджией, тепло и светло.
10. Никто не прописан, продажа напрямую от собственника.
11. Никаких долгов, все проплачено.
12. Установлены счетчики на все ресурсы, заключены договоры с поставщиками электроэнергии, проведен высокоростной интернет и интернетные розетки в каждую комнату.
14. Установлены радиаторы отопления с ругулировкой тепла.
15. Теплый пол с термостатом в санузле.
16. Бойлер на 100 л. Горенье с электронным табло, сухих 2 тена, давление до 9 бар.
17. Душевая с трапом, унитаз безободковый встроенный с инсталяцией и легко съемной крышкой. Холодильник Samsung RB34T600FEL Тип компресора
Інверторний, электронный тип управления. Куплены стиральная машина автомат и индукционная плита на кухню. Красивая Кухня и диван. Все входит в цену.

Минус, что подальше от центра города, который становится плюсом, если хочется жить вдали от шума и загазованности, с ощущением проживания в пансионате и каждодневной релаксации, в невысоких домах, где светит солнце и видно небо).

До центра города 15 -20 минут езды на авто, метро, автобусе и т.п.