Добро пожаловать в новую студию, которая была создана с заботой о каждой детали. 5 минут от метро Гагарина, ЖК Левада 2 (Заливная 2).. Планировка квартиры была переработана, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. В квартире уже есть все необходимое для комфортной жизни.

Возможна продажа по программе "єВідновлення" и другие гос.программы.

Основные особенности:
- Современный ремонт с использованием высококачественных материалов
- Оборудование на кухне и в ванной комнате высшего класса
- Полный комплект необходимой техники, в том числе робот пылесос
- Удобное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от метро Гагарина
- Безопасный и ухоженный подъезд и двор

Покупал квартиру через переуступку паев еще на этапе строительства дома. Купил до сдачи дома, в итоге я первый и единственный владелец квартиры. Квартирой владею более 3-х лет, так что дополнительных налогов при продаже быть не должно.
Перепланировка узаконена.

Более подробно по квартире.
Делал квартиру под себя с планами прожить в ней ближайшие лет 10. В итоге на материалах и подходах к ремонту не экономил, делал максимально хорошо и удобно. Переделал грустную однушку в квартиру студию с продуманным зонированием.

В итоге сейчас есть зоны:
- Для сна, с нормальной двухместной кроватью
- Рабочая зона с подведенными розетками (в том числе интернет розеткой)
- Зона отдыха с диваном и телевизором (тоже подведена интернет розетка)
- Зона для готовки
- Отличный санузел
- Выделенная коридорная зона

В квартире в комплекте идет следующая техника:
- Кондиционер
- Увлажнитель воздуха
- Теплые электрические полы (коридор, санузел и рабочая зона)
- Стиральная машина
- Сушильная машина
- Посудомоечная машина
- Холодильник
- Электрическая духовка с функцией СВЧ
- Индукционная плита на 4 конфорки
- Вытяжка над плитой
- Робот пылесос + есть маленький ручной пылесос для поверхностей мебели
- Смарт телевизор и wifi роутер
- Бойлер накопительный на 50 литров (можно управлять через приложение в телефоне) + есть проточный нагреватель, можно переключится на него.
- Электросушилка для полотенец в санузле

В плане основной мебели (вся делалась на заказ):
- Отличная двуспальная кровать (с местами хранения под ней)
- Угловой диван (раскладывается и может стать двухспальным местом). Диван со специальной водостойкой тканью, если не ошибаюсь еще и со свойствами “антикоготь”.
- Барный столик с двумя барными стульями
- Кухонный блок
- Рабочий стол и офисное кресло
- Встроенные шкафы и навесный тумбы для хранения

Далее, по освещению. В квартире можно использовать 3 подхода для освещения:
- Яркое освещение, доступно во всех зонах
- Светодиодное LED освещения для создания интимной обстановки (есть возле кровати, в кухонном блоке и в санузле)
- Мягкое теплое освещения для еще более интимной обстановки (есть над барной стойкой и в санузле)

По внутренним коммуникациям тоже все отлично. Распишу по пунктам:
- Сделана коллекторная разводка для отопления. Это значит, что нет никаких тройников и стыков закатанной в бетонный пол. Как раз стыки и есть самое слабое место в таких системах, которые дают протечки. У меня нет ни одного скрытого стыка. Каждую батарею можно включить отдельно, при желании можно поставить сервоприводы и контролировать интенсивность подачи теплой воды через интернет. Все батареи подключены правильно, когда вход воды с одной верхней стороны, а выход с другой нижней стороны (это исключает ситуации с застоями холодной воды в части батарей).
- Водная сантехника тоже сделана с коллекторной разводкой и стабилизаторами давления. Такой подход помогает исключить ситуации, когда при приеме душа можно получить резкое изменения температуры воды из-за того, что кто-то открыл кран на кухне или стиральная/посудомоечная машина сделала забор воды для работы. Для экономного нагрева воды, есть бойлер на 50 литров (его хватает на 7-10 минут принятия душа). На случай, если бойлер выйдет из строя или же будет желание принимать душ дольше, то есть возможность переключиться на проточный водонагреватель и он будет греть всю проходящую через него воду, хоть несколько часов подряд.
- Электрика тоже делалась нормально с подключением всего через щиток и с учетом сечения кабеля для каждого места запитки. Это помогает обезопасить технику и всю систему от всевозможных замыканий/сбоев (такое обычно бывает когда один тонкий кабель используют в одной линии на несколько потенциально энергоемких розеток, а потом люди удивляются почему это у них выбивает свет если одновременно включить посудомойку, стиралку, сушилку и чайник)

Во время ремонта старался учесть максимум моментов и сделать так, чтобы было хорошо в квартире максимально долго. Как пример, могу рассказать о потолках. Они тут натяжные, но делалось все нормально, а не так как обычно колхозят для перепродажи. В данном случае сделали:
- на первых этапах ремонта просверлили маленькие отверстия в плитах потолка, что дало возможность спустить воду из пустот в этих плитах. Обычно вода попадает в них в процессе постройки здания во время дождевых/снежных дней. Если эту воду не убрать, то постепенно она может стать причиной плесени, а плесень очень плохо для здоровья и кошелька. Так что этот момент превентивно устранили сразу.
- далее замазали все щели между плитами, чтобы меньше строй мусора и шума шло от соседей.
- после проведения электрики по потолку, дополнительно прогрунтовали потолок и покрасили его. Такой подход должен максимально минимизировать падение мелкого мусора с потолка на натяжной потолок. Этот мелкий мусор обычно появляется и падает, когда попадаются активные соседи и из-за их активностей и вызванных вибраций, часть мусора постепенно падает на подвесной потолок. В итоге, без данной процедуры с покраской, через 3-5 лет могло бы накопится несколько визуальных дефектов на потолке (опять же для устранения таких проблем нужно было бы вызывать мастера для очистки его от мусора)

На стенах квартиры обои под покраску. Обои моющиеся, в 90% случаев загрязнения устраняются влажной салфеткой. Там где не поможет салфетка, есть возможность аккуратно подкрасить краской. Темной осталось около 1,5 литра, а светлой около 3 литров. Мне, почти за 10 месяцев жизни в квартире, понадобилось по чайной ложке каждой из краски на подкраску. В итоге оставшихся запасов должно хватить на десятки лет подкраски стен.

Балкон утеплен. Этой зимой там температура не опускалась ниже 18 градусов (оставлял дверь открытой и тепло с квартиры шло на балкон). При желании можно взять электрообогреватель на балкон, питание электричества было проведено с расчетом, что там может работать электрообогреватель зимой, но как показала практика, в нем не было необходимости.

В целом весь ремонт начал делать через полтора года после сдачи дома, чтобы минимизировать проблемы из-за возможных просадок дома. Те люди, которые делают ремонт самыми первыми могут пострадать от данной проблемы, так как часто в первые 1-2 года могут появляться микротрещины у здания из-за просадок дома. Особенно актуально при смене веса нового здания из-за множества ремонтов в квартирах. Так вот, чтобы минимизировать шансы таких, из-за просадок здания, ремонт начал делать не сразу, а решил все же подождать, пока дом чуть просядет.

Кроме самой квартиры ухоженный этаж и вход в подъезд. Перед входом в квартиру есть тамбур на 3 квартиры (в нем при желании аккуратно можно оставлять громоздкие вещи, такие как велосипед или детская коляска). Во дворе дома покрашены бордюры и сделана разметка для автомобилей.

Район очень близок к центру и можно довольно таки быстро добраться в любой конец города. Рядом есть супермаркеты АТБ, Класс, Таврия Б. В 10 минутах ходьбы набережная.