Удобное расположение, хорошая развязка автомобильных дорог государственного значения М-15 Одесса-Рени (на г. Бухарест), М-16 Одесса-Кучурган (на г.Кишинев) и М-28 Одесса — Южный (Обход г. Одессы) и выезд на трассу Одесса-Киев.
наличие удобного подъезда для еврофур, а также площадка и перекресток для маневрирования крупногабаритного транспорта. Целевое назначение земли под строительство и эксплуатацию складских помещений и автостоянок в документах числится ещё строение. Есть два подъезда. Коммуникации рядом и проплачены.