Предлагается на продажу Дом (210м2), 10 соток, по локации: Софиевская Борщаговка, ул. Травнева, рядом ЖК "София", ЖК "Волошковый", Резиденция.

Планировка:

- кухня-столовая
- большая гостиная
- 3 спальни
- 2 гардеробные
- 2 санузла (ванная и душевая комната)
- кладовая (рядом с кухней)
- терраса.

Детали:

1. Расположение. Близость к Киеву – в 500 м от окружной дороги. Хорошая инфраструктура – много супермаркетов, разных магазинов, ресторанов/кафе, больниц, лабораторий для тестирования, медицинских центров, много школ и детских садов. Очень тихое место! Не проездная улица, тупиковый асфальтированный подъезд.
2. Коэффициент высокой энергоэффективности. Наружные стены построены из 40-см газобетонных блоков + минераловатная изоляция. Тщательная изоляция крыши вокруг всего периметра (20 см минераловатная изоляция вдоль потолка, 30 см изоляция вдоль склонов), отопление по всему дому с возможностью зонирования и установки температуры в каждой комнате, 2 дровяных каминофена (12 и 9 кВт). Рекуператоры воздуха, которые обеспечивают принудительную вентиляцию без потери тепла и могут нагревать холодный воздух с улицы до +15С зимой. 2-камерные стеклопакеты с инертным газом и противоударным покрытием и противовзломными механизмами. Дом герметичный и длительно сохраняет температуру
3. Диверсификация источников отопления и нагрева воды: 2 контурный газовый котел, электрический котел, электрический бойлер, каминофены, рекуператоры. Расходы на отопление всего дома с октября 2022 года по апрель 2023 года (7 месяцев) составили 500 USD, что может быть подтверждено квитанциями. Расходы на газ в 2022 году – 527 USD за весь год (проживание 5 человек). Мощность ввода электроэнергии в дом 15 кВт, 3-фазная линия, 2-тарифный счетчик, 3-фазный стабилизатор напряжения. Угол крыши дома и его ориентация обеспечивают оптимальное использование солнечных батарей, если они будут установлены.
4. Независимость от внешних поставщиков услуг. Существует собственная скважина, система ионообменной очистки воды, генератор электроэнергии. Также имеется подключение к центральному водоснабжению, можно переключать. Центральная канализация.
Есть фруктовый сад, есть место для хранения дров, генератора, места для барбекю.
6. Дом был введен в эксплуатацию в 2013 году как одноэтажный (205м2), с возможностью превратить технический чердак в жилые помещения такого же размера (помещение второго этажа разделено на 3 большие комнаты, в теплый сезон используется как спортзал и место для хранения вещей). Установлен кондиционер, но он не нужен даже летом, потому что здание сохраняет комфортную температуру. На второй этаж выведены трубы для системы отопления.
7. Подвал – железобетонный бункер, который обеспечивает легкий доступ к ревизии коммуникаций и системе очистки воды, также обеспечивает защиту в случае воздушной тревоги.
8. Действующая система сигнализации дома, датчики движения в каждой комнате, оптоволоконный кабель интернет, WiFi. Две антенные-тарелки для спутникового телевидения. Забор по всему периметру, по улице кирпичный с автоматическими воротами.
9. Возможна продажа с мебелью и бытовыми приборами.

Звоните, договоримся о просмотре.