Бізнес
Вид об'єкта: Вторинний ринок
Поверх: 3
Поверховість: 4
Загальна площа: 136 м²
Площа кухні: 25 м²
Кількість кімнат: 4 кімнати
Cанвузол: 2 і більше
Опалення: Комбіноване
Ремонт: Авторський проект
Меблювання: Так
Побутова техніка: Плита, Посудомийна машина, Холодильник, Духова шафа, Пральна машина, Мікрохвильова піч, Варильна панель
Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Супутникове ТБ, Кабельне, цифрове ТБ, Wi-Fi
Комфорт: Панорамні вікна, Сигналізація, Ванна, Паркувальне місце, Технологія "розумний будинок", Меблі на кухні, Душова кабіна, Гардероб, Балкон, лоджія, Кондиціонер, Підігрів підлоги, Госп. приміщення, комора, Відеоспостереження, Гостьовий паркінг
Комунікації: Вивіз відходів, Газ, Електрика, Центральна каналізація, Асфальтована дорога, Центральний водопровід
Інфраструктура (до 500 метрів): Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Аптека, Парк, зелена зона, Центр міста, Відділення пошти, Відділення банку, банкомат, Ресторан, кафе, Дитячий садок, Дитячий майданчик, Ринок, Зупинка транспорту, Школа, Лікарня, поліклініка
Опис
Локация: Нагорный район
Улица: Олеся Гончара
С декабря 2021 является объектом культурного наследия города Днепр.
Дом находиться в 30м от центрального проспекта города и имеет закрытую придомовую территорию с контролем доступа. Автоматические ворота совместно с кодовыми замками и видеонаблюдением позволит будущему собственнику парковать до 2х автомобилей во дворе дома. Также на балансе ОСМД имеется общественное помещение для хранения жильцами велосипедов, колясок и т.п…
Общая площадь: 136м2 в двух уровнях.
Планировка:
Входная группа включает прихожую, прачечную, гостевой с/у и кладовую
На первом уровне квартиры расположена гостиная 40м2 высота потолка 4м с балконом, столовая, кухня, главная спальня с гардеробной и с/у.
На втором уровне: две спальни и с/у.
В 2005 году квартира перепланирована в двухуровневую, перекрытия второго уровня изготовлены из металлоконструкций.
Сделан собственный ввод канализации и газа.
В 2018 году произведен капитальный ремонт квартиры с подводом нового трубопровода холодного водоснабжения и построены новые каналы вытяжной вентиляции.
В 2019 проведен отдельный кабель для электроснабжения.
Квартира имеет наружное фасадное утепление со стороны двора и внутренне утепление всех наружных стен.
Реконструированы перекрытия чердака с установкой 250 мм утеплителя.
Установлены мансардные окна премиум класса Velux и алюминиевые окна с «теплым профилем», двойным стеклопакетом, энергосберегающим напылением и ударостойким каленным стеклом.
Немецкий конденсационный котел Vaillant с погодозависимым регулированием и смарт термостатом.
Установлены стальные радиаторы Kermi на втором уровне, на первом уровне дизайнерские чугунные радиаторы и внутрипольный конвектор + водяные теплые полы в зоне кухни и столовой.
В 3х с/у и прихожей - электрические теплые полы + водяные полотенцесушители.
Система кондиционирования мультисплит Daikin с двумя настенными блоками в спальнях второго уровня и канальной разводкой на чердаке для первого этажа.
Оборудование имеет возможность работы в режиме теплового насоса.
Закрытая каминная топка, с дополнительным контуром отбора тепла от дымохода, позволяющая отапливать полноценно весь дом. Кроме эстетической функции является альтернативным источником тепла, независимым от электричества.
Сделана подготовка под систему центральной вентиляции
В квартире имеется система «умный дом», синхронизирована плита с вытяжкой, смарт штора в главной спальне, управление теплым полом и кондиционированием.
Цифровой домофон Hikvision с разводкой Ip камер. Независимая система сигнализации - Лунь.
Входные замки Mottura и Abloy (не вскрываемые отмычками), противовзломная фурнитура окон, встроенный в несущую стену сейф.
Имеется дополнительное закрытое хранение на общественном чердаке.
В главной спальне разводка под проектор и установлен экран.
Напольные покрытия на втором уровне – пробковые полы, на первом уровне массивная доска (дуб селект), укладка английская елка.
В квартире использована Испанская плитка, в с/у цельный Сляб мрамора, керамика - V&B, смесители Grohe. Подоконник в гостиной из цельного мрамора, в спальне из массива дерева.
В главном с/у зеркало с подогревом.
В кухне шпонированные фасады, системы Blum. Зона для завтраков из деревянного слэба.
Установлена система водоподготовки на входящую воду и обратный осмос премиум класса для для питьевой воды.
В главной спальне установлен выдвигающийся порог, встроенный в дверь, для улучшения шумоизоляции.
В санузлах применены итальянские двери скрытого монтажа
В каждой зоне реализованы разные сценарии освещения. Электрофурнитура - дизайнерская серия Legrand, встроенное LED светильники Philips и трэковые светильники Panasonic.
Бытовая техника
Посудомоечная машина Siemens;
Духовой шкаф Bosch;
Smart турбо-газовая поверхность и вытяжка Viomi; Инверторный холодильник side by side Hitachi; Стиральная машина Miele
Эта квартира идеальный вариант для семьи которая хочет жить в «частном доме» но при этом находится в центре города
Дополнительная информация по телефону
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx