Бізнес
Без комісії
Відстань до найближчого міста: У місті
Поверховість: 2
Загальна площа: 284.50 м²
Кількість кімнат: 4
Площа ділянки: 12 соток
Тип будинку: Будинок
Рік побудови / здачі: 2001 - 2010
Тип стін: Цегляний
Зовнішнє утеплення стін: Мінеральна вата
Тип покрівлі: Металочерепиця
Cанвузол: 2 і більше
Опалення: Комбіноване
Ремонт: Авторський проект
Меблювання: Так
Побутова техніка: Духова шафа, Пральна машина, Посудомийна машина, Холодильник, Мікрохвильова піч, Варильна панель
Мультимедіа: Wi-Fi, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор
Комфорт: Підігрів підлоги, Автонавіс, Ванна, Тераса, Кондиціонер, Спортзал, Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Сигналізація, Сад, город, Відеоспостереження, Балкон, Охорона території, Гараж, Грати на вікнах, Автоматичні ворота, Огорожа, Альтанка, мангал
Комунікації: Свердловина, Електрика, Вивіз відходів, Асфальтована дорога, Газ, Центральна каналізація, Центральний водопровід
Інфраструктура (до 500 метрів): Школа, Лікарня, поліклініка, Супермаркет, ТРЦ, Ресторан, кафе, Парк, зелена зона, Аптека, Магазин, кіоск, Відділення пошти, Ринок, Кінотеатр, театр, Відділення банку, банкомат, Дитячий майданчик, Дитячий садок, Зупинка транспорту
Ландшафт (до 1 км.): Річка, Парк
Опис
& Експлікація внутрішніх площ до плану житлового будинку :
# Підвальне приміщення:
× коридор - 8,9 м²
× комора - 5,3 м²
× комора - 5,9 м²
Разом по підвалу - 20,1 м²
# Перший поверх:
× коридор - 20,9 м²
× хол - 26,6 м²
× кухня - 31,3 м²
× котельня - 5,0 м²
× вбиральня - 1,5 м²
× комора - 4,1 м²
× гараж - 47,3 м²
× сауна - 11,0 м²
× парна - 5,9 м²
Разом по першому поверху - 153,6 м²
# Другий поверх :
× коридор - 12,9 м²
× прально-прасувальна кімната 5,1 м²
× ванна - 7,8 м²
× вбиральня - 2,6 м²
× житлова кімната - 16,7 м²
× житлова кімната - 20,0 м²
× житлова кімната - 12,7 м²
Разом по другому поверху - 77,8
м²
# Третій поверх мансардний - 33 м²
Всього по будинку - 284,5 м²
# Характеристика, комплектація та переваги будинку :
- житловий будинок знаходиться в популярному районі міста Ужгород;
- будинок побудований з керамічної цегли Протерм з товщиною стін 40 см., у 1997 році, зроблене зовнішнє утеплення стін будинку екструдованим полістиролом товщиною в 10 см., з декоративною фасадною штукатуркою - обробкою стін та їх покраскою ;
- житловий будинок побудований на 12 сотках землі [фактичний розмір 16 сот.] в престижному районі міста Ужгород.
- центральний парадний вхід до будинку розміщений з фасадної частини будинку через облаштваний великий навіс - стоянку розраховану на два автомобілі.
На першому поверсі розміщено:
просторий коридор з великою шафою- купе, кухню - їдальню, хол - вітальню, гостьову вбиральню.
Другий поверх будинку складається з коридору, трьох житлових кімнат - з однієї з них є вихід на балкон, ванної кімнати, кімнати для прання і прасування одягу, вбиральні.
Третій поверх - мансардний ;
Одноповерхова прибудова до житлового будинку, яка складається з об'ємного гаража на два автомобілі та двох котелень, одна з яких забезпечена пральною машиною та газовою плитою.
Гаражне приміщення також обладнане додатковими побутовими приладами та технічним обладнанням : пральною машиною, водяним електричним бойлером ємністю на 500 л. ARISTON, та утепленим резервним баком для води.
Також до одноповерхової прибудови гаража примикає відкритий навіс - дроварня та вольєр.
В кінці прибудинкової території позаду житлового будинку та господарських приміщень розміщене нове окремо стояче складське приміщення, яке облаштоване системою кондиціювання та вентиляції за рахунок встановленого потужного інверторного кондиціонера.
- внутрішній стан будинку перебуває в ідеальному стані з проведеними нещодавно косметологічними ремонтами та не потребує жодних додаткових вкладень ;
- дах будинку покритий металочерепицею ;
- будинок обладнаний громовідвідною системою ;
- вхідні парадні двері з металопластику, всі міжкімнатні двері в будинку з натуральної деревини масива - виконані під індивідуальне замовлення ;
- вікна металопластикові з подвійними склопакетами - енергозберігаючі, обладнані внутрішніми протисонячними регульованими жалюзями день-ніч та захисними алюмінієвими автоматичними
зовнішніми ;
- підлога першого поверху з підігрівом покрита : коридор - керамічною плиткою, кухня-їдальня та Хол-вітальня - якісним ламінатом ;
- підлога другого поверху також з підігрівом вистелена керамічною плиткою. Сходинки, які ведуть на другий та третій мансардний поверх вимощені натуральним дубом ;
- стеля по всьому будинку виконана з гіпсокартона з точковим led освітленням ;
- будинок, гараж, склад та вся прибудинкова територія під охоронною сигналізацією та відеоспостереженням та є під охороною охоронної служби, заведений швидкісний інтернет від провайдера Севлюш ;
- в будинку присутні три види опалення : газове - за рахунок газового димохідного котла Vaillant,
дров'яне - за рахунок підлогового котла ATMOS опалюється також палетами.
Електричне - за рахунок встановленех по будинку електричних декоративних керамогранітних панелей ;
- електроенергія в будинку - на три фази;
- на період відключення електроенергії - повного локдауна в будинку передбачене резервна подача електроенергії за рахунок потужного бензинового генератора, який включається автоматично при відключені подачі електроенергії з міських мереж ;
- водопостачання та підведена каналізація до будинку централізовані - міські мережі ;
- облаштований будинок системою підвищеного тиску за рахунок встановленої безбашенки
(задіюється винятково при потребі);
- територія будинку добре доглянута. Об'ємний та широкий затишний двір добре спроєктований та обгороджений добротним парканом з елементами ковки - ворота на автоматиці, двір вимощений якісною бруківкою, озеленений декоративними хвойними кущовими насадженнями, хвойними багаторічним деревами з використанням ландшафтного дизайну, нічне освітленя двору відбувається за рахунок встановлених нічних дворових ліхтарів. По всьому двору розведена система водовідведення та автоматичного поливу ;
- з лівого боку від будинку знаходится дерев'яна декоративна альтанка у комплекті із залізним мангалом, який розміщений поруч ;
- в задній частині двору розбитий молодий фруктовий сад. Є окремо відведене місце на території двору для розміщення каркасного басейну та металева гойдалка ;
- також в будинку присутня дороговартісна преміум-класу побутова техніка та меблі, які необхідні для комфортного та якісного проживання у ньому :
× вбудована варильна поверхня склокераміка
× індукційна та електрична духовка ;
× потужна кухонна купольна витяжка ;
× вбудована посудомойна машина ;
× вбудований двокамерний холодильник ;
× кондиціонер ;
× LED Smart телевізор ;
- продаж будинку може розглядатись зі всіма меблями та побутовою технікою які знаходяться в будинку за домовленості сторін ;
- будинок та двір має багато переваг, але одною з не менш важливих є хол - вітальня перебуваючи в якій ти відчуваєш себе спраді по королівськи - дуже затишно й комфортно ;
- вулиця на якій розміщений будинок є добре озелененою, з асфальтовим покриттям та освітленою нічними ліхтарями.
- вдале та практичне місцерозташування будинку, адже поруч знаходиться багата інфраструктура : Супермаркет "Вел Март", "Вопак", продуктовий маркет "АТБ", спортивний фітнес-центр "VIPER GYM"
ТЦ "Токіо" - кінотеатр, "Нова пошта", тренажерний зал, розважальні та заклади харчування, школа, УжНУ, дитячий садок, аптеки, продуктовий ринок, продуктовий магазини 24/7 "Лечо", заклади громадського харчування, кафе, бари, Паб Дублін, автобусна зупинка з транспортною розв'язкою на всі напрямки по місту.
Будинок із добре продуманим ергономічним плануванням, в якому достатньо місця для того, щоб кожен член великої родини почувався комфортно та затишно.
Вартість будинку становить :
235 000 $ США
Отже, не враховуючи вартість земельної ділянки 12 сотин на якій заходиться приватний будинок вартість квадратного метра в даному помешканні становить ;
826 $ за м²
Даний житловий будинок продається через посередника - Агенство Нерухомості, але без сплати комісійної винагороди агенціі від покупця.
Щиро відповімо Вам на всі Ваші запитання та організуємо показ будинка в зручний для Вас час!
Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини помешкання.
Чекаємо на Ваші звернення!
Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним телефонним номером на такі месенджери :
Viber, WhatsApp, Telegram ;
Фахівець з нерухомості Богдан
Агенство Нерухомості "Liberty"
Ваша свобода вибору!
Дякую!
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx
Продаж чудового двоповерхового будинку в межах Ужгорода
235 000 $
Договірна
Користувач
Місцезнаходження