Продаж 2-поверхового будинку, с. Колонщина, Бучанський р-н, КМ Лелечий хутір.

Продаж 2-этажного дома, с. Колонщина, Бучанский р-н, КГ Лелечий хутір.

Будинок знаходиться у тихому, спокійному, екологічно чистому місці в оточенні соснового лісу.

КМ «Лічачий хутір» – це невелике закрите котеджне містечко за 25 км від м. Києва Житомирською трасою. Село Колонщина – село Макарівської селищної громади Бучанського району Київської області. В'їзд до КМ «Лічачий хутір» з боку с. Березівка з Житомирської траси.

Двоповерховий 6-кімнатний будинок збудований у 2016 році.

Площа: 241 / 122.7 / 20.2 м2

Висота стель у будинку 3,5 метри.

Площа земельної ділянки – 12,5 соток.

Під'їзд до будинку та доріжки на території – тротуарна плитка.

Тип огорожі – дерево.

1-й поверх:

передпокій, гостьова спальня, санвузол, комора, простора кухня-їдальня, каміна зал, велика тераса з садовими меблями, господарський блок (котельня).

2-й поверх:

три спальні, два гардероби, два санвузли, два балкони, тренажерний зал.

Горищне приміщення повністю обладнане для зберігання речей з вбудованими шафами та обладнане горищними сходами.

На всі види енергетичних комунікацій очевидно затверджено проектно-дозвільну документацію щодо підключення та відповідного монтажу.

На всі типи обладнання є повний пакет супровідної документації.

Все енергетичне обладнання вдома проходить своєчасне технічне обслуговування після встановлених виробниками відповідного обладнання.

Планування кімнат роздільне. Вид з вікон у двір та ліс. Матеріал стін будинку – газобетон, фундамент будинку – залізобетон, матеріал перекриттів – збірний залізобетон. Зовнішній утеплювач пінополістирол 15 см.

Усі вікна алюмінієвого профілю Reynaers, на фасадних вікнах встановлені зовнішні раф-штори зі східної, західної та південної сторін будинку.

Підшивка покрівлі, балкони будинку та паркан виготовлені з термодеревини естонського та українського виробництва, тераса збудована з терасної дошки Мербау (перший клас опору гниття).

Дах будинку утеплений ековатою 20 см. і покритий фінською бітумною черепицею фірми Katepal.

Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні зі світло-діодним підсвічуванням. Підлога в спальнях і на другому поверсі - дубова дошка. У будинку 2 балкони. Тип кухні – кухня-їдальня. Стіни фарба, емульсія стеля. Двері міжкімнатні дерев'яні. Будинок повністю мебльований, є 5 телевізорів, інтернет, холодильна шафа, морозильна шафа з льодогенератором, мікрохвильова піч/духова шафа, професійна кава машина, кухонна витяжка, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, сигналізація, дві повнорозмірні кабіна, три системи.

Газ природний, лічильник газу із редуктором. Електричні лічильники – двозонні. Холодна вода – свердловина (як резерв холодна вода КМ), гаряча вода – газовий та/або електричний котел. Опалення газовий та/або електричний котел з можливістю підігріву/охолодження приміщень будинку від системи вентиляції з використанням геотермального контуру (забір підігрітого взимку, забор охолодженого повітря влітку). У будинку 3 загальні санвузли (туалет/ванна).

Система ХВС (холодного водопостачання), система ГВП (гарячого водопостачання), система опалення (радіатори, конвектори для підлоги) і система теплої підлоги виконані відповідним типом труби німецької компанії TECE (PEX/PEXa труба під натяжну гільзу). Система каналізації виконана трубою Ostendorf, Німеччина. Автономна каналізація. На території будинку є 2 паркувальні місця під дахом, автоматичні відкатні ворота і госпприбудова з підвалом.

ЕНЕРГЕТИЧНІ СИСТЕМИ, СИСТЕМИ КОМФОРТУ І БЕЗПЕКИ БУДИНКУ:

I. Енергетичні системи:

1. Електричне введення 3 фази*15 кВт/1 фазу;

2. Централізоване газопостачання;

3. Своя свердловина 100 г як резервне джерело холодного водопостачання може бути використана централізована подача води КМ;

4. Автономна каналізація системи повного циклу, яка не потребує відкачування (Aquatec, Україна);

5. Магістральна система фільтрації та видалення заліза з додатковою системою зворотного осмосу (BWT, Австрія);

6. Газовий котел з бойлером непрямого нагріву (Vaillant, Німеччина);

7. Електричний котел (Protherm, Словаччина/Німеччина);

8. Газовий генератор (Briggs & Stratton, США);

9. Стабілізатори напруги – стабілізація по 3 фазах (Balance Professional, Україна);

10. Централізована припливно-витяжна вентиляція (Вентс, Україна) оснащена геотермальним колектором (підігрів/охолодження) із системою рекуперації, вбудована у стелю;

11. Централізоване кондиціювання із зовнішнім чилером (Gree, Китай);

12. Система централізованого опалення включає: систему теплої підлоги, систему внутрішньопідлогових конвекторів і радіаторів, а також водяний контур каміна;

13. Камін із водяним контуром.

#3159.17345520