Продається триповерхова комерційна будівля, яка знаходится в місті Ужгород мікрорайон Радванка по вулиці Українській, 41 В з вигідною локацією для цілого ряду видів бізнесу - комерційної діяльності.

Основні характеристики та переваги комерційного об'єкта :

- комерційна будівля розміщена на 1 сотці землі комерційного призначення, яка перебуває у приватній власності ;

- загальна площа комерційного приміщення становить 174,06 м², будівля першого поверху використовується під продуктовий магазин "Кантрі", другий поверх, як склад та кабінет-офіс, третій вільного призначення ;

В приміщенні зроблена реконструкція власних приміщень з розширенням за рахунок влаштування надбудови та прибудови під торгові площі приміщення, отже згідно проведеної реконструкції площі становлять :

Перший поверх становить - 64,20 м² ;

Другий поверх становить - 47,75 м² ;

Мансардний третій поверх становить - 49,91 м² ;

Площа підвального приміщення становить - 12,20 м²

- приміщення забезпечене автономним електричним живленням за рахунок встановленої електростанції - [сонячні панелі, інверторний генератор] потужністью 6,5 кВт електроенергії, охоронною та протипожежною сигналізацією ;

комплекс під'єднаний до міських комунікацій водопостачання та водовідведення - каналізаційних мереж міста ;

- загальна надана та дозволена потужність електроенергії в комеційному комлексі становить 15 кВт ;

- облаштоване комерційне приміщення системою кондиціонування, обігріву та охолодження повітря за рахунок встановлених двох потужних інверторних кондиціонерів :
перший поверх вбудований касетного типу спліт система потужність 12,
третій поверх потужний підстельовий 12, Режим роботи: охолодження, обігрів, осушення, вентиляція розрахований на 50 м² площі ;

- обігрів води у приміщенні здійснюєтся за рахунок електричного бойлера ємністю 80 л ;

- комерційний об'єкт має окремий вхід з фасадної частини приміщення зі сторони центральної вулиці;

- перший поверх приміщення має великі панорамні вікна дерев'яні із склопакетами, двері вхідні подвійні металопластикові під дерево оснащені механічним доводчиком на закриття ;

- третій поверх вікна металопластикові, 9-ти камерний профіль, з подвійними склопакетами, енергозберігаючі ;

Дане приміщення має комерційну привабливість, адже розміщене в центральній вулиці міста та має хорошу пішохідну та транспортну проходимість, ідеально підходить для ведення будь-якого виду бізнесу. Може слугувати для офісу - нотаріальної або адвокатської контори, МЛС - контори, ІТ офіс та логістичної компанії, фінасової та кредитної установи, магазин-склад з продовольчою та непродовольчою групою товарів, спортивний клуб, спортивно-реабілітаційний центр, фітнес-центр, медичну клініку з різними напрямками медичної діяльності, медичну клініку-лабораторію, стоматологічну клініку, логістичний центр, магазин будівельних матеріалів, салон краси- перукарню, косметичний салон і т. д.

Нерухомість у власності фізичної особи на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Дане приміщення є інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу, або ж, як під здачу в оренду.

Вартість комерційного приміщення :

120 000 $ США

Отже, вартість квадратного метра в даному комерційному об'єкті із загальною площею 174,06 м² становить :

689,41 $

Для реального покупця присутній торг в межах розумного!

Приміщення продається через посередника фахівця з нерухомості, але без сплати комісійної винагороди від майбутнього покупця.

Надамо Вам повний фаховий професійний супровід при здійсненні купівлі - продажу даного приміщення.

Щиро відповімо Вам на всі Ваші запитання та організуємо показ приміщення в зручний для Вас час ! Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини комерційного об'єкта.

Чекаємо на Ваші звернення!

Телефонуйте або пишіть на приватні месенджери : Viber, WhatsApp, Тelegram.

Фахівець з нерухомості Богдан.
Агенство Нерухомості
"Liberty UZH"
Ваша свобода вибору!
Дякую!