Продається приватний двоповерховий будинок мансардного типу з цокольним підвальним приміщенням під усім будинком та об'ємним гаражем на два автомобілі, який побудований класичному стилі - загальна площа становить 355 м² якісним внутрішнім ремонтом з використаними та втіленими елементами стилю Арт Деко та Неокласики.

Житловий будинок побудований на 16 сотках землі в престижному та екологічно чистому районі міста Ужгород - район Баму.

# На першому поверсі розміщена :

кухня-столова, простора хол-вітальня, коридор, ванна кімната, вбиральня, тамбур, спальня кімната, гардеробна кімната. Центральний парадний вхід з фасадної частини будинку з об'ємною стильною терасою. Окремий буденний вхід є з тильної сторони будинку через напівзакриту літню терасу.

# Другий поверх будинку складається з двох спалень, які доповнються гардеробними кімнатами, з двох спалень є виходи на відкриті балкони, всі три спальні кімнати забезпечені кондиціонерами, робочого кабінета, окремо розділеної ванної кімнати з вбиральньою.

# Цокольний поверх містить гараж на два автомобілі з автоматичними воротами, котельню та має п'ять окремих кімнат, які можна переобладнати та використовувати для різних потреб : сауна, басейн, спортзал, майстерню або якісь інші технічні приміщення ;

& Характеристика, комплектація та переваги будинку :

- будинок побудований з керамічної цегли Протерм з товщиною стін у 50 см у 1999 році.

- у 2021 році будинок повністю оновлено і реконструйовано : зроблене зовнішнє утеплення стін будинку екструдованим полістиролом товщиною в 10 см. з декоративною фасадною штукатуркою - обробкою стін та їх покраскою ;

- зроблений відновлювальний ремонт відкритих двох терас з сходинками до будинку, які вимощені в дизайнерському виконанні якісним благородним гранітом сірого кольору :

- перша тераса знаходиться при вході в будинок розміщена з фасадної частини будинка - парадний вхід до будинку проходить через стильну та сучасну терасу ;

- друга тераса розміщена з тильної частини будинку - буденний вхід до будинку проходить через терасу ;

- дах будинку покритий Чеською натуральною керамічною черепицею;

- будинок обладнаний громовідвідною системою ;

- вихід на терасу на першому поверсі з кухні - гостинної ;

- вхідні парадні та міжкімнатні двері в будинку з натуральної деревини масива - індивідуальне замовлення ;

- вікна металопластикові з подвійними склопакетами - енергозберігаючі обладнані протисонячними регульованими жалюзями - бамбук ;

- підлога першого поверху покрита натуральною буковою паркетною дошкою, плитка на кухні з підігрівом ;

Другий поверх - підлога покрита хвойного паркетною дошкою. Сходинки, які ведуть на другий поверх вимощені натуральним дубом ;

- стеля по всьому першому поверсі виконана з гіпсокартона, весь другий поверх з екоголічної натуральної деревини ;

- будинок обладнаний відеодомофоном, охоронною сигналізацією (будинок + двір) та є під охороною поліції, заведений швидкісний інтернет від провайдера Севлюш ;

- в будинку присутні три види опалення : газове - за рахунок газового підлогового котла PROTHERM, електричне - за рахунок електричного 24 кВт котла та дров'яне - за рахунок дизайнерської кафельної пічки, яка вимурована в холі - вітальні ;

- електроенергія в будинку - на три фази з встановленим двотарифним електролічильником : "день - ніч", що дозволить добре заощадити Ваші кошти ;

- водопостачання та підведена каналізація до будинку - централізовані міські мережі ;

- облаштований будинок системою фільтрації води "Обратний осмос" та системою підвищеного тиску за рахунок встановленої безбашенки
(задіюється винятково при потребі) ;

- територія будинку добре доглянута. Об'ємний та широкий затишний двір добре спроєктований та обгороджений добротним та стильним парканом - ворота на автоматиці, двір вимощений якісною Львівською бруківкою, озеленений декоративними хвойними кущовими аічозеленими насадженнями, хвойними багаторічним деревами з використанням ландшафтного дизайну, нічне освітленя двору відбувається за рахунок встановлених нічних дворових ліхтарів. По всьому двору розведена система водовідведення ;

- з тильного боку частини будинку знаходится крита альтанка з вимурованим мангалом ;

- в задній частині двору присутнє зонування - відгородження від подвір‘я певної території кам'яним парканом і кущовими декоративними насадженнями, території на якій розбитий фруктовий сад та виноградник ;

- окремо відведене місце для розміщення каркасного басейну, яке обладнане освітленням та каналізацією ;

- фруктовий сад засаджений біля 30 видів фруктових дерев різних сортів, біля 20 сортів столового винограду Європейських сортів. Велика кількість кущів малини, лохини та смородини. Частина саду виділена під огородницво з облаштованими теплими грядками ;

- також в будинку присутня дороговартісна преміум класа побутова техніка та меблі, які необхідні для комфортного та якісного проживання у ньому :

вбудована варильна газова поверхня та електрична духовка., потужна кухонна витяжка, вбудована посудомойна машина, об'ємний двокамерний холодильник три кондиціонери, LED телевізори ;

- продаж будинку може розглядатись зі всіма меблями, які знаходяться в будинку та побутовою технікою по домовленості сторін ;

- будинок та двір має багато переваг, але одною з не менш важливих є хол - вітальня перебуваючи в якій ти відчуваєш себе спраді по королівськи - дуже затишно й комфортно завдяки розкішному інтер'єру. Родзинкою вітальні служить вимурована кафельна пічка-камін, яка дуже гармонійно вписується в загальну картину кімнати. Меблі, які розміщені в кімнаті виконані в стилі Класицизму та придають їй шику і багатства ;

- чудове екологічно чисте місцерозташування помешкання - тиха вуличка та свіже повітря ;

- вулиця на якій розміщений будинок є дуже добре озелениною, з асфальтовим покриттям, освітленою нічними вулочними ліхтарями та забудована елітними будинками, що є також не менш важливим фактором при виборі помешкання ;

- навпроти будинку власником облаштований гарний зелений скверик на два гостьові автомобільні паркомісця ;

    Будинок має дуже хорошу та вигідну локацію, бо зовсім поруч нього розміщені навчальні приміщення УжНУ по вулиці Університетцькій, автобусна зупинка з транспортною розв'язкою на всі напрямки по місту, магазини, кафе, та нижче від будинку є вся центральна частина міста : Площа Народна, Партерний сквер, сквер Томаша Масаріка, площа Князя Лаборця, Дендропарк Лаудона, Укрпошта центральне відділення, Ужгородська міська клінічна лікарня, сквер імені героїв Майдану, площа Поштова, набережна Незалежності, площа Корятовича а також всі потрібні державні та приватні установи ;

Сучасний та стильный будинок із добре продуманим ергономічним плануванням в якому достатньо місця для того, щоб кожен член великої родини почувався комфортно та затишно.


Вартість будинку становить :

450 000 $

1 267 $ США за м²

Даний житловий будинок продається через посередника - Агенство Нерухомості, покупець додатково оплачує комісійну винагороду агенції.

Надамо Вам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі-продажу даного об'єкта нерухомості.

  Щиро відповімо Вам на всі Ваші запитання та організуємо показ будинка в зручний для Вас час!

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини помешкання.

Чекаємо на Ваші звернення та бажаємо вдалої Вам покупки!  

Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним телефонним номером на такі месенджери :

Viber, WhatsApp,Telegram ;

                05*********11 ;

Фахівець з нерухомості Богдан
Агенство Нерухомості
"Liberty UZH"
 Ваша свобода вибору!
            Дякую!