Продається МЕГА - об'ємний об’єкт незавершеного будівництва – чотириповерховий готельно-ресторанний та розважальний комплекс із загальною площею - 5 338,24, який знаходиться по вул. Промисловій 6Г - ІІ у м. Тячів Закарпатської області.

# Загальний опис, характеристики та основні техніко - економічні показники об’єкта :

- повністю побудований каркас будівлі та капітально зроблена покрівля. Кожен поверх перебуває без стінових перегородок, тобто вільного планування ;

- загальна площа споруди складає - 5 338, 24 м² ;

- багатофункціональний комплекс є чотириповерховим із повноцінним підвальним поверхом, який містить площу у 1005,62 м²

- кожний поверх має декілька виходів через сходові клітини, що дає можливість розділити простір на частини за різним призначенням та функціонуванням, як на одному окремому поверсі, так і окремо по поверхах.

- об’єкт має затверджені всі необхідні робочі проєкти та всі необхідні дозвольні документи : генплан, експертні висновки, схеми електропостачання, опалення, вентиляції, систему кондиціонування та обігріву приміщень - рекуперації, газифікації, водопостачання та водовідведення ;

- затверджена проєктно - кошторисна документація на виконання будівельних робіт з дозволом компетентних органів на виконання цих робіт згідно проєкту ;

Джерелом водопостачання питної води та підключення дворових мереж водовідведення є існуючі вуличні мережі міста. Режим водопостачання міста змінливий. Для підтримки постійного тиску води у системах водопроводу в будівлі проєктом передбачається улаштування підвищувальної водопровідної насосної станції (ВНС). В будівлі комплексу передбачається внутрішнє водяне пожежогасіння.

В будівлі ВНС передбачені :

- блок насосів питного водопроводу ;
- блок пожежних насосів ;
- гідробаки (мембранні) ;

Проєктом запроєктовано наступні системи водопроводу та каналізації :

- об'єднаний пожежно - побутовий водопровід ;
- водопровід гарячої води ;
- система побутової каналізації ;
- система виробничої каналізації ;

ЕКСПЛІКАЦІЯ ПРИМІЩЕНЬ БУДІВЛІ

План підвального приміщення :

1] приямок виходу з пандусом ;
2] тамбур - 13,32 м² ;
3] спортвний комплекс - 110,56 м² ;
4] тренажерний зал - 79,02 м² ;
5] роздягальні - 7,10 м² , 7,10 м² ;
6] санвузол -1,91 м² ;
7] душова - 2,38 м²., 2,38 м² ;
8] зал розважального призначення - більярд - 679,41 м² ;
9] місце для більярду - 156,23 м² ;
10] приміщення барменів - 17,52 м² ;
11] бар із бар - стійкою - 35,92 м² ;
12] місце для кидання дротиків - 25,81 м² ;
13] зал на 50 - 55 чоловік - 199,17 м² ;
14] танцплощадка - 54,21 м²;
15] допоміжний вихід- 29,83 м²;
16] ігрова дитяча кімната - 40,30 м²;
17] підробка- 2,72 м²;
18] санвузол - 3,62 м²;
19] зал комп'ютерних ігор - 64,64 м²;
20] тамбур санвузла, місце для куріння -7,87 м²;
21] жіночий та чоловічий санвузол - 27,30 м²;
22] комора - 14,27 м²;
23] приміщення загального користування - 203,33 м² ;
24] ванна басейну- 73,90 м²;
25] технічне приміщення басейну - 17,28 м² ;
26] сходи з коридором - 24,70 м² ;
27] сходи - 37,13 м² ;
28] санвузол з душовою для прибиральниць - 6,12 м² ;
29] тамбур - 4,79 м² ;
30] насосна - 39,42 ;
31] приямок виходу ;

Загальна площа півального поверху : 1005,62 м²

- об'єкт знаходиться на орендованій земельній ділянці [оренда землі з правом викупу] у міста розміром - 0,3525 га., яку майбутнім власником можна буде приватизувати за незначні кошти ;

- з вікон будівлі відкривається гарний панорамний вид на зелені гори Карпати ;

- в будівлі передбачені : готель, ресторан, кафе, тренажерний зал, більярд, комплекс саун - турецька баня, плавальний басейн, ігрові дитячі кімнати, салон - перукарня, косметологічні салони, косметичний салон - солярій, косметичний салон, стоматологічний кабінет, кабінет директора та управляючого, кабінет - приймальня, кімнати для персоналу, приміщення для охорони, побутово - офісні приміщення, Банк, аптечний кіоск тощо.

- загальна кількість житлових номерів у готелі передбачена - 52 ;

× готельні номери з душовими кабінами - 34 ;

× готельні номери з ваннами - 18 ;

- загальна площа номерів становить - 1053,65 м²

- кількість посадкових місць ресторану - 200 ;

- кількість посадкових місяць в кафетерії - 112 ;

- розрахункова потужність комплексу становить - 330,6 кВт.

- найближча залізнична станція -"Тячів" ;

- до обласного центру м.Ужгород залізницею та автошляхами - 140 км.

- вулиця Промислова на якій розміщений комплекс відремонтована та оновлена новим асфальтним покриттям, добре озеленена з вуличними опорами для освітлення, вимощені бруківкою пішохідні тротуари, з лівого боку від комплекса облаштований паркувальний майданчик для автомобілів ;

- біля комлекса по вулиці Промисловій розміщені житлові багатоквартирні триповерхові забудови. Також зовсім поруч центр міста, залізнодорожний та автобусний вокзал ;

- відстань від готельно - ресторанного комплексу до найвищого гірськолижного курорта Українських Карпат "Драгобрат" - 111 км., приблизний час поїздки 2 г. 20 хв., автомобільним транспортом по дорозі H 09 ;

- відстань від готельного - ресторанного комплекса до популярного курорта "Буковель" становить 123 км., приблизний час поїздки 2 г.34 хв. їзди автомобільним транспортом ;

# Пропозиція для майбутнього інвестора - забудовника :

- зробити перепланування будівлі незавершеного будівництва під багатоквартирний житловий будинок з потужним торгово - розважальним центром - розміщеним на першому поверсі та в підвальному поверсі будинку.

Нерухомість у власності юридичної особи на підставі Договору купівлі - продажу.

Вартість об'єкта складає :

700 000 $ США

Одже, вартість квадратного метра об'єкта незавершеного будівництва становить смішну суму :

131 $ за м²

Для реального покупця присутній торг в межах розумного!

Багатоповерхова будівля продається через посередника фахівця з нерухомості, але без сплати комісійної винагороди від майбутнього покупця.

Надамо Вам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі - продажу даного об'єкта нерухомості.

Щиро відповімо Вам на всі Ваші запитання та організуємо показ комерційного об'єкта в зручний для Вас час!

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини об'єкта.

Чекаємо на Ваші звернення.

Телефонуйте або пишіть на приватні месенджери :

Viber, WhatsApp, Тelegram на телефонний номер, який нижче зазначений.

Фахівець з нерухомості Богдан.
Агенство Нерухомості "Liberty"
Ваша свобода вибору!
Дякую!