Находящиеся в непосредственной близости от города спокойный рельеф, проводимые подготовительные работы делают участок идеальным для строительства.
Размер и форма близка к прямоугольной, удобна и не ограничивает возможности различных проектно-архитектурных решений при строительстве.
На территории можно разместить элеваторный комплекс с технической инфраструктурой, накопления и отстоя автомобильного транспорта.