Продам будинок у м. Носівка, Чернігівської області, по вулиці Василя Симоненка, із земельною ділянкою та господарськими спорудами. Від Києва 120 км автомобілем або 1 година і 50 хвилин електропоїздом (16 пар поїздів на добу), від Ніжина 30 км (електричкою 25 хвилин). Від будинку до залізничного вокзалу 600 метрів . Розклад руху елетропоїздів є на сайті Укрзалізниці.
Будинок дерев’яний, обшитий вагонкою. Загальна площа будинку 48 кв.м, веранди 9 кв.м. Земельна ділянка загальною площею 23 сотки.
Підключено газ, електропостачання, міський водогін з глибинних свердловин і дуже високою якістю води, в будинку є санвузол і каналізація, централізований вивіз сміття, встановлено електричний водонагрівач для санвузла та кухні. Добре покриття 4G Київстар і Лайф. Можливе підключення до оптичного інтернету, який проходить по вулиці. Вікна будинку обладнані добротними естетичними гратами, обладнано водовідведення води з даху. Компактна, проста і ефективна груба газового опалення, обкладена кахелем та не вимагає особливого обслуговування на відміну від котла. Встановлено дві супутникові антени.
Будинок обладнаний камерами дистанційного відеоспостереження з автоматичним виявленням руху та ввімкненням освітлення подвір’я і території навколо будинку -у випадку появи людей на ваш мобільний телефон приходить сигнал і ви можете бачити що відбувається і вести дистанційно відеоспостереження і переговори.
Сарай двоповерховий цегляний. Перший поверх для господарських потреб, а другий передбачений для відпочинку.
Погріб у доброму стані обладнаний 12 вольтовим безпечним освітленням. Є курятник з великим вольєром для птахів.
Паркан і ворота у доброму стані. Є літній душ з оцинкованим баком на 450 літрів води і з електропідігрівом.
Є окремий невеликий садовий будиночок для господарського інвентаря і майна.
У дворі чудова затишна пергола під виноградом з великим столом і лавками для відпочинку з родиною і друзями, обладнана електроосвітленням.
Також є колодязь і окремий добротний навіс для зберігання дров. На ділянці є черешні, вишні, яблуні, груша, кизил, алича, три види винограду. Подвір'я відокремлене від сусідів і городу парканом, який у доброму стані. Сусіди поряд проживають постійно.

Зазначене майно належить єдиному власнику. Боргів за комунальні послуги не маю. Маю свіжі офіційні документи на будівлі і на землю (приватизовано):
- технічний паспорт на будинок з господарськими будівлями та спорудами з державною реєстрацією, проведеною у грудні 2023 року;
- державна реєстрація земельних ділянок із кадастровими номерами проведена у січні 2024 року, були також оформлені державні акти на право власності на земельні ділянки 0,1 Га – подвір'я з будівлями і спорудами, 0,13 Га – город..
Від вокзалу до центру міста 5 км, курсують міські автобуси. На вокзалі розташовані магазини та аптека. У місті є декілька шкіл, торгівельний центр, великий магазин Фора, Укрпошта, Нова пошта, базар, аптеки, магазини продовольчих, господарських товарів та будівельних матеріалів, АЗС, СТО, шиномонтаж, міська лікарня та інша соціальна інфраструктура. У радіусі 5 км знаходяться ліс і водойми для рибалки.
У будинку є меблі і побутова техніка, встановлений і підключений 4G Wi-Fi роутер.