Продам видовой участок 12 соток с домом под отделку.
Вид на сосновый холм, возле Киевского моря, обводного канала, леса,
Киевская обл., Вышгородский р-н, Ровжи (дачи) СТ "Вишневый"

СТ Вишневый удачно расположен между обводным каналом и Киевским морем,
соседние ст: Дружба, Патриот, Приднепрянский и т.д..
На территории СТ 95% это новые жилые дома с большими участками, в отличии от Дружбы где в основном маленькие участки со старыми домами (Шанхай).

Целевое назначение земли: 01.06 Для колективного садівництва !

Огороженный участок 12 соток с газоном и хвойными насаждениями.
Забор из профнастила, залитый бетоном периметр, двое распашных ворот и две калитки, выезд - выход к лесу и на внутреннюю дорогу кооператива…

Дом в стиле шале с панорамными окнами, вид на сосновый холм.
Размер дома 12,5х12,5 м + терраса 12,5Х3 м = 15,5х12,5 м под внешнюю и внутреннюю отделку.

Дом 2021 года постройки 150 + кв м:
Утепленный, мелко заглублённый, монолитный ленточно – свайный фундамент.
Стены газоблок стоунлайт толщиной 40 см. ( не требует утепления, летом в доме сохраняется прохлада, зимой хорошо держит тепло).
Крыша, черная металлочерепица, утеплена 200 мм базальтовая вата
Электричество 3 Фазы, на каждую фазу установлены симисторные стабилизаторы напряжения по 9 квт, частично по дому сделана разводка. Счетчик день - ночь, тариф 2.90 грн день, 1,45 грн ночь.
Есть дровяной камин (Invicta Франция 12 квт),
Разводка канализации, двухкамерный септик, скважина 8 м, система фильтрации, разводка воды.
Установлен бойлер 150 л, большая полноценная ванная, раковина, унитаз.
Оборудована временная кухня.
Проведен интернет (оптоволокно) оператор InteLan. (Подключен пакет 100Мб/с., возможно расширить до 1 000Мб/с.).

По плану дома: 2 сан узла, большая тех комната–котельная-постирочная, 2 спальни, большая гостиная с камином, с панорамными окнами, совмещенная с кухней (в целом 60 + м кв),
2 й этаж не планировался, но при желании можно обустроить одну комнату, над половиной дома уложены балки перекрытия, они задумывались как декорация, но при желании…
Высота потолков: гостиная 5 м, комнаты 3,2 м.

На данном этапе уже можно жить в доме круглый год, + вы можете видеть, как, из каких материалов сделан дом и не переживать в будущем, сделать оформление полностью под себя, свой стиль, удобство и потребности...

Прораб который проводил все работы по дому, живет на массиве,
его бригада полностью выполняет все строительные и отделочные работы, помогает с матерьялами и их доставкой. Жилье, питание, для бригады не требуется, что большой + меньше забот и головной боли... При желании оставлю контакты...

Развитая инфраструктура,
Магазин, отделение новой почты 15 мин. пешком, два раза в неделю базар, рядом хозяйственные, продуктовые и строительный магазин. Развязка - автобус курсирует по часам от ст. метро Героев Днепра круглый год, красивые виды, природа, рыбалка, грибы и т.д. Добираться на машине от оболони занимает 30 мин по хорошей дороге с красивыми пейзажами вдоль Киевского моря и соснового леса...

Массивы охраняет Охранная компания "Статус", при желании можно поставить дом под охрану - сигнализацию, с тревожной кнопкой и т.д.

Хозяин, просмотр по договоренности,
Большая просьба риэлторам не беспокоить!