Предлагается для покупки дом на высоком берегу Киевского водохранилища.
Вышгородский район - Новые Петровцы.

Жилой комплекс включает в себя:
•главное здание жилого дома общей площадью 1574 кв.м, включая 300 кв.м. открытых террас; гараж на 3 паркоместа; крытый бассейн длиной 18м;
•отдельно стоящую баню-сруб – 120 кв.м.;
•хозблок 271 кв.м, где размещены помещения охраны, техслужбы, гараж на 4 паркоместа и служебная квартира персонала.
На территории также есть теннисный корт и служебный паркинг.
Общая площадь участка 0.95га

Первой уникальной особенностью этого объекта является его местоположение. Весь участок примыкает к поросшей лесом заповедной территории прибрежной зоны водохранилища с выходом к воде и пляжу. Потрясающий вид на просторы Киевского моря открывается из всех жилых помещений главного здания и бани.

Вторая особенность – оригинальность и гармоничность исполнения. Дом выполнен в стиле современной роскоши, сочетая последние тенденции слияния восточных и западных подходов и традиций. Будучи современным он лишен сухости минимализма.Архитектура здания и дизайн внутренних помещений максимально используют уникальность местоположения. Раздвижные оконные системы высотой до 4х метров позволяют объединить пространство внутри дома с простором снаружи. Каждый из уровней здания имеет выход к деревянным террасам, включая 75 кв.м. терассу на плоской части крыши.
Внутренняя отделка здания гармонично совмещает разнообразные фактуры и материалы: декоративно окрашенный кирпич и обитые итальянским шелком стены, искусственно состаренные металлические переплеты лестниц и деревянный паркет с эффектом «вымытого морем дерева».
В подобранной мебели нет случайных вещей. Большинство предметов изготовлены либо эксклюзивными европейскими мебельными фабриками, как например JNL (Бельгия), John Hutton и Moissonnier (Франция), или Mobilidea (Италия), либо являются единственными в своем роде, как антикварные китайские ширмы и индийские колонны при входе в гостинную, или авторскими дизайнерскими работами, как библиотека и металлические шкафы во входной группе.

Третья особенность – продуманность и качественный подбор современных инженерно-технических систем.
Основное здание оснащено системой Smart House управляющей отоплением, кондиционированием, вентиляцией, освещением, аудио и медиа носителями. Все системы управляются с переносных планшетов Ipad. На одном экране находятся поэтажные схемы дома, где выбрав нужное помещение можно изменить температуру воздуха, проветривание, уровень освещенности, включить музыку или телевизор, а также выбрать фильм из домашней библиотеки.

Основные инженерно-технических системы:
•Отопление производится на базе котельного газового оборудования фирмы Viessmann c цифровым программным управлением.
•Система приточно-вытяжной вентиляции с регулирующим контроллером Aeroclim 5-AVX. Она обеспечивает подачу в помещения свежего воздуха заданной температуры, а также удаление из помещения загрязненного воздуха, с избытками тепла и влаги.
•
Кондиционирование обеспечивает многоканальная система VRV инверторного кондиционирования фирмы Daikin. Данное оборудование обладает высоким классом энергоэффективности - А (EER>3.20, COP>3.60). Система VRV может переключаться из режима охлаждения в режим нагрева, выполняя охлаждение или отопление здания. Диапазон работы на отопление от -15°С до +15°С наружного воздуха.
•Водопровод использует независимую скважину глубиной более 80м , с дальнейшей многоступенчатой водоочисткой.

Дополнительные системы:
•Управление освещением Lutron;
•Дизельная электростанция Caterpillar 65 квА/52 кВт в режиме резервного источника питания обеспечивает бесперебойное энергоснабжение основных систем и освещения;
•Встроенный центральный пылесос CycloVac (Канада);
•Плавательный бассейн с системой озонирования, фильтрации и обеззараживания фирмы Оspa (Германия);
•Установка биологической очистки сточных вод;
•Система автоматического полива;
•Охранная сигнализация включающая камеры наружного наблюдения, датчики движения, системное видеонаблюдение и мониторинг;
•Пожарная сигнализация.

Основное здание включает:

1й этаж
Кухня
Гостинная-столовая-каминная
Кабинет
Спа-зона: бассейн 18м, хамам, чайная комната отдыха
2й этаж
Главная спальня
Главный санузел: его и ее зоны, джакузи на двоих
Библиотека-холл
3 детские спальни со своими санузлами
Гостевой блок с санузлом и кухней
Игровая
Цокольный этаж
Домашний кинотеатр
Спортзал
Спортивная-игровая
Техническая кухня
Постирочная
Технические помещения.

31590782