Увага ‼️ Котеджне містечко "Міжріччя"

Сучасне котеджне містечко закритого типу біля Києва:

Розташоване в селі Осещина, на березі Десни (600 м від будинків).
Поруч знаходиться село Хотянівка.

Безпека:

Контрольно-пропускний пункт (24/7).
Відеоспостереження (152 камери).

Інфраструктура:

4 га паркової зони на березі Десни:Пішохідні та велосипедні прогулянки.
Зелена зона.
Купання в річці.
Риболовля.
8 озер з пляжами загального користування.
4 сучасні дитячі майданчики.
Спортивний майданчик: футбол, баскетбол, волейбол.
Школа: 1-7 класи.
3 дитячі садочки:ТС «Arlekin».
«Садок на Десні».
«Креативчик».
Кафе.
Маршрутне таксі до метро Героїв Дніпра (20 хвилин).
Асфальтовані дороги.
Освітлення в темний час доби.
Швидкісний інтернет: оптоволоконний до 1 Гбіт.

Планування:

Перший поверх:

Просторий хол, де можна з комфортом розмістити гостей.
Велика вітальня з каміном, що створює затишну атмосферу.
Відокремлена кухня, яку за бажанням можна об'єднати з вітальнею за допомогою скляної перегородки.
Гостьовий санвузол.
Технічна кімната для розміщення обладнання.
Спальня з власним санвузлом.
З вітальні є вихід на невелику терасу, де можна облаштувати зимовий сад або затишний куточок для відпочинку.
Другий поверх:

Три спальні, кожна з яких має власний санвузол.
У одній зі спалень (35 кв. м.) є камін.
Завдяки відсутності несучих стін на другому поверсі планування можна легко змінити, щоб зробити, наприклад, четверту спальню.
Матеріали будівництва:

Будинок збудований з найякісніших матеріалів:

Міцний фундамент: монолітний із заводського бетону.
Надійні стіни: з керамічного блоку Кератерм.
Міцне перекриття: збірно-монолітне на армопоясі, виробник ЗЗБК ім. С. Ковальської.
Зовнішнє оздоблення:

Покрівля: з якісних матеріалів, замовлених у Словаччині.
Каркас даху з бруса 200мм, OSB 12мм під бітумну черепицю, утеплення 150мм, вентильований коник.
Стіни: утеплені 100мм шаром утеплювача, фасад з якісних матеріалів.
Цоколь фундаменту теж утеплений ЕППС 50мм.

Вікна: з шестикамерного теплого профілю та склопакети з аргоном.
Двері: теплі, з наповнювачем всередині.
Внутрішнє оздоблення:

Сходи: бетонні монолітні.
Стіни: з цегли 2НФ та з керамічного блоку.

Комунікації:

Електрифікацію: трифазний лічильник.
Можливість збільшення потужності: до 5 кВт без участі обленерго.

Свою скважину: глибиною 57 метрів.

Двоконтурний септик: об'ємом 6,35 куб.м.