Добрый день!
Предлагаю рассмотреть вариант приобретения фасадного участка в перспективном развивающемся районе Киевской области под строительство :
-идеально для АЗС;
-СТО;
-автомойки;
-гостиницы;
-продуктового или хозяйственного магазина;
-торгового комплекса;
-офисного здания;
-ресторанного комплекса;
-складского помещения;
-административного здания с парковкой;
-производственного комплекса;
- чего угодно!
Кадастровый номер - 3221883600:07:254:6012
Место нахождения: Киевская область, Вышгородский район, вдоль трассы Р-02 Киев-Дымер.
Земельный участок площадью 0,4 га правильной геометрической формы (179 метров на 22,34 метра), расположен на фасаде трассы;
Изменение целевого целесообразно делать под клиента, понимая под что именно будет использоваться участок.
Тип собственности — частная.

Расположение.
Участок размещается в Вышгородском районе Киевской области по левой стороне трассы Р-02 Киев-Овруч, соединяющей два районных центра Киевской области: Вышгород и Иванков, при движении в сторону Беларуси на удалении 30 км от Киева между селом Демидов и поселком городского типа Дымер. С противоположной стороны трассы активно строятся частные жилые дома.
Площадь участка составляет 0,4 га.
Возле него находятся:
-стрельбище (завершающий этап строительства) — 2 км;
-частные жилые дома;
-кафе домашнего типа — 2 км;
-зоопарк «12 месяцев» — 4 км;
-рынок продуктовый— 2 км;
-площадка стройматериалов— 2 км;
-храм Николая Чудотворца-4.5 км.

В планах района:
-создание Объединённой Территориальной Громады - выполнено!
-присвоение трассе статуса международной (направление на Беларусь). Большой трафик;
-строительство таможни для оформления товаропотока в/из Беларуси;
-строительство объездной дороги вокруг пгт. Дымер для улучшения транспортного потока;
-в каждом населенном пункте вдоль трассы до пгт. Иванков открылись магазины сети «Фора». Ожидается открытие магазинов сети «АТБ».
Данный район активно развивается и является перспективным как для частной застройки, так и для строительства производственных предприятий.

Характеристики участка:
площадь участка составляет 0,4 га (4000 квадратных метров), имеет правильную геометрическую форму (179 мп на 22,34 м), что позволяет эффективно использовать всю площадь;
фактическая площадь увеличится за счет использования обочины трассы не вошедшей в акт;
отсутствие углов наклона поверхности;
развитая социальная инфраструктура рядом с участком;
наличие оформленного права собственности.

Инженерные коммуникации:
Электроэнергия: ЛЭП вдоль участка, документы на строительство трансформаторной подстанции на несколько участков.
Водопровод: нет;
Канализация: Централизованная канализация отсутствует.
Телефонная связь: кабель Укртелекома прилегает к участку.

800$ за 1 сотку, 32 000$ за весь участок. Возможен обмен.