Двоповерховий будинок в селі Нове (Боярка).

Рік будування - 2022/2023.
Будинок введений в експлуатацію, є право власності на будинок та земельну ділянку.

Ділянка 5 соток. Рівна, має прямокутну форму. Розташована прямісінько під хвойним лісом - перша лінія. На ділянці багато великих соснових дерев.

Вуличка маленька та тупікова, повністю заселена. Усі сусіди побудовані. Місцевість дуже тиха та спокійна. Асвальтований під’їзд.

Житлова площа будинку 123,1 м2 (без урахування тераси та ґанку). Загальна площа забудови 184 м2.

Дуже ретельно продумували планування (план є на фото).

1 поверх:
- кухня-студія з виходом на терасу
- гостьова кімната (або кабінет)
- вбиральня (сан. вузол)
- котельня.
2 поверх:
- 2 звичайні кімнати
- 1 головна спальня з особистою гардеробною
- вбиральня (сан. вузол)
- окрема кімната для прання та прасування одягу (можна використовувати як додатковий гардероб)

Висота стелі на 1 поверсі - 3,20 м, на 2 поверсі - 2,60 і 3,40.
Скважина - 32 м.
Каналізація - переливний септик на 11 кубів.
Електрика 3 фази 16 кВт, лічильник день/ніч. Розведена повністю по всьому дому під розетки та вимикачі.
Вода та каналізація також розведені повністю по всьому дому.

Фундамент - 1,60 м (М300 Гранд Бетон).
Залитий армопояс та перемички. Перекриття між 1 та 2 поверхами - плити з ЗБК Ковальської.

Стіни зовнішні - газоблок Стоун Лайт 300 мм. Будинок утеплений пінопластом 100 мм.

Дах металочерепиця 0.75 мм!!!
Утеплення мінвата 150 мм. Дерево для даху оброблене антисептичним засобом, під металочерепицею встановлена контррейка для вентиляції даху.

Вікна Преміум Salamander BluEvolution з технологією VISION. На фото є повна візуальна інформація про технологію та склопакет.

Машинна штукатурка стін.

Дуже комфортне місце розташування. Озера, великий хвойний ліс. Розвинута інфраструктура. Поряд знаходяться 2 державні школи, гімназія, дитяча футбольна школа, садочки приватні та державні, спортзал та басейн, супермаркети (Фора, Сільпо), місцевий продуктовий магазин на сусідній вулиці. Також є декілька будівельних магазинів та 2 відділення Нової пошти.

Зручна транспортна розв’язка. Ходить багато маршрутів громадського транспорту. До Києва 12 км. На авто зручний виїзд на Одеську трасу - через Віту Поштову, на Кільцеву - через Вишневе або Крюківщину, на Житомирську - через Бородянку та Білогородку.

Без комісії для покупця.