Для любителей рыбалки и охоты – заходи и живи

Каменный дом на участке 13 соток на берегу Кучурганского лимана (водохранилища) в селе Граденицы (62 км от «Двух столбов») на ул. Рыбацкая в 350 м от центра села (автостанция, несколько продуктовых и хозяйственных магазинов, ремонт бытовой техники, аптека, кафе, два бара с WiFi, рынок).
Прямой выход к лиману из сада.

1) Участок 0,13 Га

2) Дом постройки 1976 г. Двускатная крыша, кровля – шифер.
Занимает площадь 91,44 кв.м (10,16 х 9,00 м). Внутренняя площадь помещений – 68 кв.м.

3 комнаты с раздельными ходами:
- Гостиная 23,7 кв.м. – 2 окна, линолеум 2019 г.,
- Спальня 8,1 кв.м – 1 окно, деревянный пол,
- Детская 9,9 кв.м – 2 окна, линолеум 2019 г.,

- Кухня-столовая 16,1 кв.м – 2 окна, линолеум 2019 г.,
- Санузел 7,0 кв.м – 1 окно, плитка-керамогранит 2018 г.,
- Межкомнатный коридор 3,2 кв.м (деревянный пол).

Водоснабжение централизованное, со счётчиком. Холодная вода. В санузле разводка труб под электрический бойлер. Есть бойлер на 100 л, не подключён, но разводка труб есть.
Резервная подземная водяная цистерна на 2,5 тонны.

Канализация автономная - сброс в фильтрующую яму, не требующую откачки.

Газ баллонный (есть 2 баллона). Можно подключить природный газ - магистраль проходит в 2 м от стенки дома.
Есть газовый конвектор РОСС на 4,5 КВт в упаковке (под природный или сжиженный газ).

Изначально была система водяного отопления на жидком топливе.
Т.к. с 1989 г. дом используется только в тёплое время года, система отопления была демонтирована. Дымоход остался. Остались чугунные радиаторы в спальне (8 секций) и детской (13 секций).

Скоростной Интернет – оптико-волоконная линия до 300 Мб/сек.

Спутниковое TV.

Мебель советских времён, годная к эксплуатации. 7 спальных мест.

2-камерный холодильник ARDO, Старый холодильник «Днепр», старый телевизор «SONY», стиральная машина «Малютка». Рабочие.

На всех окнах решётки и съёмные антивандальные стальные щиты.

3) Отдельно стоящий каменный «летний домик» на цоколе.
Занимает площадь 20,52 кв.м (5,40 х 3,80 кв.м).
Внутренняя площадь ок. 15 кв.м:
Комната ок. 8 кв.м с полугрубком – 1 окно,
Кухня – 1 окно.
Пол – стяжка.
Печное отопление (плита на твёрдом топливе).

4) На всю площадь «летнего домика» - подвал. Вход в подвал пристроен к кухне.

5) Хозяйственные помещения на хоздворе позади кухни: Два 20-футовых контейнера, установленные на каменное основание. Ворота одного из них открываются в хоздвор, второго – на улицу. Используются в качестве склада и мастерской. Много садового инвентаря. Ограда хоздвора из металлопрофиля.

6) Двор зацементирован.
Во дворе лёгкая сварная беседка под тентом ок. 9 кв.м.

7) Летний душ и дворовой туалет позади дома (северная сторона).

8) Плодовые деревья и кустарники в саду. Виноград на сварных шпалерах по периметру дома и на беседке.
Полив из водохранилища центробежным насосом, есть поливочные шланги.

ВСЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ И СТРОЕНИЯ.

Весь комплект фотографий в облачном хранилище. Здесь нельзя указать ссылку. Пишите или звоните - перешлю.