Продаю дом усадебного типа в пригороде Чернигова для комфортного проживания 2-4 людей.

Земельный участок усадьбы приватизирован. Общая площадь - 0,515 га (21*25 м). Участок полностью огражден забором, имеет преобразованный в уровневую террасу пологий уклон.

Местонахождение – живописное место возле лесного массива 3500 га вдоль реки Белоус (пригород Чернигова, садоводческое общество «АСТРА») - от Подусовки на автомобиле 5 км, от Масанов пешком/велосипедом – 3,5 км, от конечной остановки троллейбуса №5 пешком – 2,5 км, от села Старый Белоус или села Новый Белоус – 1,5 км. От дома до пешеходного моста через реку Белоус, пляжа детского лагеря и леса - 250 м.

Дом общей площадью 77 м2 (имеется технический паспорт строения):
- цокольный этаж – подсобное помещение площадью 30,2 м2 (5,7х5,3; высота потолка 2 м): стены железобетонные блоки + штукатурка, пол бетон + плитка «грес», потолок – железобетонные плиты перекрытия;
- первый этаж – гостиная площадью 19,1 м2 (3,5х5,5) с камином, кухня-прихожая 12,0 м2 с грубой: стены кирпичные, пол - железобетонные плиты перекрытия + линолеум/плитка, потолок – деревянная вагонка;
- второй этаж – спальня площадью 11,7 м2 (4,1х2,8), коридор 5,0 м2 с большим окном и двумя мансардными кладовыми: пол дощатый, стены и потолок – деревянная вагонка; крыша дома – шиферное покрытие.

Обустройство дома.
Окна в доме металлопластиковые, входная дверь «Abver», внутренние двери – сосновые филенчатые, отделка дома имеет высокий эксплуатационный и эстетический уровень.
Электроэнергия - круглогодично (соседние дома используются для постоянного проживания).
Спутниковое TV.
Отопление: груба - в кухне-прихожей, камин - в гостиной (для снижения энергопотребления в зимний период будет целесообразно утепление крыши и стен второго этажа).
Водоснабжение - скважина глубиной 12 м с насосной станцией + скважина глубиной 15 м с ручной поршневой колонкой, внутридомовая разводка водоснабжения и канализация для кухни. Туалет – уличный.
Канализация – ассенизационная яма.

Кроме дома на территории усадьбы находится:
- примыкающая к дому окутанная виноградной лозой терраса площадью 35 м2, пол бетон + плитка «грес»;
- зона барбекю;
- кирпичное строение туалета и душевой площадью 2,5 м2;
- разводка водоснабжения от насосной станции по участку;
- сад карликовых пород яблони – 21 дерево (высажен в 2020 году);
- розы и другие цветы, красавица груша и другие деревья, кусты смородины, земляника;
- по участку плиткой проложены дорожки.

При необходимости помогу с получением почтового адреса дома и регистрацией места проживания. Возможна продажа через "Житловий сертифікат на зруйноване майно".
Дом с первого дня готов к проживанию.

Если вы ищете место для счастливого проживания в Чернигове – вы его нашли!