Продается дом 250м2(отапливаемая площадь 180м2)на 10 сотках(по факту 12). Конча-Заспа начало. Чапаевка. Вита-Литовская. Ресторан Fabius.

Построен по индивидуальному проекту, в строгом соответствии с ДБН, с проработкой всех узлов. Выполнены все необходимые инженерные изыскания(геология, топосьемка, проектирование). Имеется вся РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ документация (строительный паспорт, декларация о начале строительства, акты ГАСИ об отсутвии нарушений).

Планировка 1 этаж: гостевая спальня, кухня, гостиная-столовая, сан узел, топочная/постирочная, терраса 36м2, крытая парковка на 2 авто 36 м2, крытая входная группа. Высота потолков 3м(чистовая).
Планировка 2 этаж: 4 спальни, 2 санузла, гардеробная. Высота потолков 2.90(чистовая).
Чердак с возможностью эксплуатации.

Конструктив.
Фундамент: ж/б ребристая монолитная плита по забивным монолитным сваям(в том числе на террасе, парковке и крыльце, с терморазрывом)
Стены несущие: газобетон d500 375мм, армирование. Утеплены 100 мм плотным фасадным(16 кг/м3) пенополистиролом, декоративная штукатурка Баранец.
Перегородки - полнотелый кирпич.
После каждого этажа выполнены утепленные монолитные пояса.
Перекрытие первого этажа: плиты пк Ковальская, выполнена анкеровка друг с другом и несущими стенами.
Перекрытие второго этажа: сборное, двутавровые металлические балки с деревянными балками, Утеплено 200 мм минваты.
Крыша: цементно-песчаная штучная черепица Creaton. Выполнена подшивка карнизных свесов с примыканием.
Окна: энергосберегающие стеклопакеты, профиль Rehau 70.
Инженерные сети:
Канализация: смонтирована разводка канализации по дому бесшумными трубами+доп шумо/виброизоляция(где необходимо). Смонтирована станция биологической очистки сточных вод с дренажем. Смонтирован фановый стояк.
Электричество: введено в дом электричество 20 Квт, разводка электричества по дому медными кабелями.
Водоснабжение: Артезианская скважина в 2 колонны(Сеноманский водный горизонт), выполнена обвязка и обустройство скважины(приямок из бетонных колец с гидробаком на 100 литров и реле давления), узел ввода и распределения воды с фильтрацией. По дому выполнена коллекторная разводка хвс, гвс, линий рециркуляции трубами из сшитого полиэтилена.
Отопление: Электрокотел Proterm 18 кВт, радиаторная сеть по 1 и 2 этажу(радиаторы Korado с терморегуляторами). Разводка выполнена металлопластиковыми трубами. Выполнен монтаж теплых полов с регуляторами, управление через интернет. Расходы на отопление 4500 в месяц.
Вентиляция: естественная организованная(7 вент каналов). Так же построены шахты для дымоходов под газовый и твердотопливный котел.
ГАЗ по границам участка.

Выполнена штукатурка стен гипсовой штукатуркой, санузлы цементно-песчаной.
Построен каменный забор по двум сторонам на бетонном фундаменте, еще одна сторона огорожена профлистом на бетонном фундаменте.
Выполнена утепленная бетонная отмостка. Изготовлена въездная площадка-парковка, дорожка входная. Откатные ворота с электроприводом.
Смонтирована водосточная система, а так же ливневая канализация.
Сделана чистовая стяжка.
Видеонаблюдение.
К участку прилегает пруд.