Аренда нового дома 224м2 с подвалом-бункером и автоматическим дизельным генератором на 7кВт в Киеве на Петропавловской Борщаговке от хозяина без комиссии.

Современный дом без пафоса на 11 сотках. 200м2. +24м2 терраса и +24м2 гараж + примерно 30м дополнительный навес для авто (на фото его нет, т.к. недавно доделан). Под домом большой сухой, теплый и безопасный подвал, не входящий в указанную площадь. Арендаторы могут пользоваться подвалом в критических случаях – в подвале несколько ходов, отопление, оборудованные спальные места и мебель. Безопасный двор, сигнализация, видеонаблюдение. Генератор включается и выключается автоматически при отключении и включении электричества. Все окна с бронепленкой и противовзломной фурнитурой – дополнительная защита от взрывной волны.
Безопасная улица в центре села. Возможность выехать разными дорогами в разных направлениях. Через несколько дворов резиденция посла Саудовской Аравии с физической внешней охраной. Собственный заезд вглубь участка, соседей не слышно и не видно.

Остановка маршрутки в 100-метрах. В пешей доступности школа, АТБ, Фора, Box-park, лес, парк, детские площадки. В 2км спортклуб с бассейном Every Day Fitness (в случае отключения электрики работает на генераторах).

Рядом Окружная (Кольцевая), метро Академгородок и метро Житомирская, Лавина, Ашан, Эпицентр, рынки. До Хрещатика – 12км.

Дом очень светлый и уютный. Все окна дома выходят на юго-восток. В доме современная продуманная планировка – минимум хождений при разных сценариях жизни.

На первом этаже открытая планировка - кухня-столовая (26м2) и большой зал (53м2), большая ванная комната, гардеробная, при входе гостевой туалет с душем для персонала, помывки обуви и пр.

В гостинной огромный белый кожаный диван с четырмя реклайнерами и телевизор 65 дюймов, стильная система для хранения, несколько больших столов для работы.
Двусторонний камин, вернее каминопечь (можно топить из кухни, а наслаждаться огнем из кухни и из гостиной). Камин сделан по уникальной технологии Кузнецова президентом ассоциации печников А. Шенфельдом. Таких каминов больше нет в Украине. Камин идеально подходит для автономного отопления первого этажа в случае апокалипсиса. Подробности при осмотре. Есть запас дубовых дров, дрова для камина входят в стоимость аренды.

В кухне кухонный гарнитур из массива дерева, с огромным кухонным шкафом, встроенной техникой и посудомойкой, стол со стульями и кожаный диван для отдыха. Для приготовления еды – электроплита и дополнительно газовая плита на 2 конфорки. Из кухни удобный выход на террасу. На террасе дубовый пол.

В гостиной и кухне есть мягкий свет для отдыха и яркий дневной свет для работы.
На втором этаже три спальных комнаты, гардероб с окном (можно использовать как четвертую жилую комнату), большая ванная комната. Одна из комнат – хозяйская спальня площадью 38м2 с инверторным кондиционером. В самых критических ситуация можно подогревать комнату генератором.

Две остальные комнаты 17,5м2 и 14м2. Сейчас в трех спальнях - мягкие кровати 160*200см с мягкими матрасами.

По согласованию с арендатором на втором этаже тоже может быть доставлен камин (для него предусмотрено место и уже установлен дымоход. Сам камин не был установлен, т.к. в нем не было необходимости. На окнах плотные шторы, почти black out.

На первом этаже везде теплый пол и испанская плитка. На втором этаже стильный дубовый паркет под масловском и радиаторы.

Современная стильная лестница в стиле лофт из металла и массива дуба.
Дорогие и стильные межкомнатные двери из массива ясеня 220-230 см с замками и ключами.

Современная кухонная мебель из массива дерева, посудомойка, дорогие кожаные диваны, стильная хозяйская кровать из массива дуба. Сейчас мебель и техника подобрана под собственные нужды. Под нужды долгосрочного арендатора будет докуплена необходимая мебель и техника, а ненужная мебель вывезена.
Автоматические ворота (открываются с пульта и с мобилки), во дворе может поместиться до 10 машин. Вокруг дома зеленый газон, несколько фруктовых деревьев, большой батут для детей.

Ночной тариф, современное энергосберегающее отопление в паре с качественным утеплением позволяет экономить на обслуживании дома. Летом прохладно, нет нужны в кондиционерах.

Два бойлера по 100 литров, можно программировать на подогрев по ночному тарифу или пользоваться горячей водой без электричества. В критических ситуациях можно греть воду от генератора.

Есть газовая пушка, в подвале установлен газовый баллон на 40л для обогрева и приготовлении пищи на случай отключения электричества.

Есть большая котельная комната (16м2) с отдельным входом с тыльной стороны двора. Она не сдается, т.к там на данный момент хранятся хозяйственные вещи и мебель. Но по договоренности мы можем освободить ее. В этой комнате можно разместить персонал или охрану, или сделать летнюю кухню.

Есть теплый гараж на 24 м2. По договоренности можем переоборудовать гараж и котельную в дополнительную квартиру или офис площадью около 40м с входом из дома и с улицы.

Система очистки воды, оптико-волоконный интернет, сигнализация, скважина, огромный септик с переливом (откачивать не чаще чем 1 раз в год). Мусорный бак. Вывоз мусора по звонку.

Дизельный генератор 7кв, может работать в ручном или автоматическом режиме. Установлен в подвале, выхлопные газы выводятся на улицу. Очень удобно обслуживать. Работающий генератор в доме и на улице почти не слышно. Автоматические ворота тоже запитаны от генератора.

Содержание дома простое и не затратное: в среднем нужно раз в месяц менять фильтр и покупать соль для системы водоочистки, летом 2 раза в месяц косить газон, зимой откидать снег с заезда.

Аренда от 12 мес. Стоимость аренды 1800 долларов США в месяц, оплата в гривне по коммерческому курсу плюс коммунальные расходы (электричество). Оплата за первый месяц и депозит в размере месячной аренды.

С удовольствием буду общаться с риелторами, у которых есть конкретные клиенты. Эксклюзивный договор не подписываю.

Животные обсуждаются. Под коммерцию не сдаю.

Хозяин, адекватный, говорю на английском и немецком. Не всегда могу ответить на звонок, всегда перезваниваю. На сообщения на ОЛХ не отвечаю вообще, сорри. Быстро отвечаю в вайбере или ватсапе.