Продаж проєкту клубного житлового комплексу Family Botaniq Garden із земельною ділянкою 0,58 Га під девелопмент (на етапі реалізації) в Лісниках, передмісті Києва.

Розташування: вулиця Ватутіна, 2а, Лісники, Київська область, Украина, 08172

Проект будівництва є розробкою невеликого клубного закритого комплексу, розташованого в елітному селищі Лісники, що знаходиться за кілька кілометрів від Києва. Ця місцевість відома своєю красивою природою: оточена лісами, має цікавий ландшафт та озера. Це робить її особливо привабливою для проживання. Унікальністю є його розташування на різних висотах, що додає ексклюзивності та неймовірного виду ландшафту ділянки.

Відмінною особливістю проекту є швидка транспортна доступність до Києва, всього за десять хвилин завдяки двом основним трасам - Новообухівській та Одеській. Район має розвинену інфраструктуру включаючи елітні школи, клубні комплекси, школу "Динамо" та безліч інших об'єктів. Оточення складається з елітної нерухомості та топових клубних комплексів.

Параметри проекту

Family Botaniq Garden— житловий комплекс в мальовничій локації серед лісу та озера в декількох кілометрах від Києва.

Проект розрахований на забудову декількома типами будівель та розбивку ландшафтного дизайну, що в комплексі відображає естетику та красу італійського образу життя.

58 соток – територія
3084 кв.м. загальна площа будівель
3 типи будинків
7 віл по 241 кв.м.
2 таунхауси на 3 секції по 256 кв.м.
1 клубний будинок з квартирами (10 квартир в будинку) на 885 кв.м.
40 паркомісць
20 хвилин їзди до метро

Загальна площа ділянки: 0,58 га

Земельний масив поділений на 12 ділянок згідно з проектом

Статус землекористування: Приватна власність. Єдиний власник. Ділянка вільна (без об'єктів нерухомості).

Цільове призначення: 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Комунікації: електро-, водо- та газопостачання проходять безпосередньо поруч з ділянкою (міські).

Унікальність ділянки:
- Мальовнича локація
- Оптимальний розмір для клубного житлового комплексу
- Природній ландшафт зі схилом
- Ділянка межує з озером, також в 2-хвилінній доступності є велике озеро для купання


Статус реалізації проекту

До ділянки розроблений проєкт та отримана вся дозвільна документація (надається за запитом). На всі будинки були видані будівельні паспорти.

Для нижньої частини ділянки вже виконано пальове поле під два будинки та багатоквартирний будинок.

Проведені земляні та проектні роботи, топографічна зйомка, геологія, виноси розміток, проєктування, будівельні паспорти, заливка паль на нижню частину ділянки (багатоквартирний будинок та два будинки типу), очищення всієї ділянки та підготовка до будівельних робіт.

Заведення струмка в трубу та розширення під'їзної дороги. Підведення електрики для будівництва (біля 50 КВт, для всього комплексу необхідно встановлювати трансформатор і підводити 150+ кВт, не є проблемою).

Газ є на під'їзді до ділянки, був прибраний для проведення будівельних робіт.

Реалізація проекту призупинилася під час війни.

Ціна продажу проекту: $750 000

Структура ціни:
- ціна за сотку землі: $7 150 / сотка
- інвестиції у підготовчі та будівельні роботи: $335 600