Продається житловий будинок(дуплекс) на стадіїї незавершиного будівництва в селі Новий Кропивник, Дрогобицького району , Львівської області. Загальна площа 281м.кв. , площа земельної ділянки 13.66сот.
Цокольні приміщення під половиною площі 1-го поверху та під терасою . Перший поверх повноцінний висотою 2.8м , другий поверх мансардний- від 1.8м до 2.6м.
Зовнішні стіни з трьох сторін каркасні ( штукатурка, дошка 25мм, мінеральний утеплювач 15см, фольгована пароізоляція, обрешітка, плита осб3 10мм , стіновий гіпсокартон 12.5мм( стіни 2-го поверху без гіпсокартону)). Середня стіна ( розподіляє будинок навпіл) цегляна 40см, штукатурка з 2-ох сторін. Четверта зовнішня стіна цегляна , штукатурка з обидвох сторін , ззовні утеплена плитами екструдованого пінопласту 4см.
Стіни цокольного приміщення бетонні 30см , із середини обмуровані червоною
цеглою, штукатурка з обидвох сторін, ззовні утеплені плитами екструдованого пінопласту 3, 4см.
Дах будинку покритий гнучкою черепицею коричневого кольору, утеплений мінеральною ватою 15см з дотриманням всіх технологічних параметрів.(бітумна черепиця, єврорубероїд, осб 3 10мм , обрешітка , контрлата, гідробар'єр , утеплювач , фольгована пароїзоляція , контрлата, осб 3 10 мм .
Перекриття 2-го поверху дерев'яне з крокв 7на 14 см. , утепленне( дошка обрізна 25мм, мінеральний утеплювач 15см , фольгована пароїзоляція , контрлата, обрешітка осб 3 10мм.
Перекриття 1-го поверху дерев'яне з балок 12на 18см., утепленне ( дошка чорнова 40мм, мінеральний утеплювач 15см, дошка 25мм, фольгована пароізоляціія). В санвузлах перекриття залито вапняним розчином з керамзиту
і деревної стружки , стяжка з керамзиту , плоский шифер 10мм. .
Перекриття цокольного приміщення бетонне з плит , чорнова стяжка , пінопласт, чистова стяжка . В коридорі і гостьовому санвузлі тепла підлога.
Цокольне приміщення . Підсипка щебня , чорнова стяжка , пінопласт , чистова стяжка. Тепла підлога окрім котельні і вхідного коридору.
Цокольні приміщення 3 шт з окремими входами . Два розташовані під терасою 1-го поверху площею 4 і 6 м.кв. відповідно. Основне цокольне приміщення площею 45м.кв. складається з 3-ох частин :вхідний коридор , котельня, кімната зі санвузлом .
Внутрішні стіни 1-го поверху цегляні( півцегли) , внутрішні стіни 2- го поверху каркасні ( утеплювач 10см) .
На першому поверсі розташовано терасу 8м.кв(перекриття тераси:плити, чорнова стяжка, пінопласт 8см(для утеплення стелі цокольних приміщеннь) , чистова стяжка 8см перетянута еластичним клеєм для плитки) , коридор зі сходовою кліткою та гостьовий санвузол( без душу) 12.5м.кв. та велику кухню-студію 36м.кв.Зони кухні та їдальні частково відділені від кімнати окремими перегородкими з газоблоку 15см.
На другому поверсі розташовано балкон 8м.кв. (перекриття балкону: бруси 14×14см.,чорнова підлога з дошки 40мм із зазорами 8мм., плоский шифер 10мм, стяжка 8см перетянута еластичним клеєм для плитки) ,коридор зі сходовою кліткою 15.5 м.кв. , 2 спальні кімнати з окремими санвузлами і гардеробами площею 18 та 12.5 м.кв. відповідно.
Вищезазначені розміри вказані для однієї частини будинку, для другої вони ідентичні.
Комунікації : свердловина , каналізаційна система з 3-ох бетонних септиків, відведення дощових вод, електрика 5кв.
Паркан частково зроблений 40 м.пог. ( муровано з каменю), 25м.пог. залито фундамент. Частково зроблена площадка під альтанку 6.5м на 3.5м . Опорні стінки 20м.пог., бетонні відмостки 40м.пог., бетонні доріжки 25м.пог.
Електрика : 2 поверх розводка зроблена повністю , 1 поверх основні магістралі і більша частина точок, в цокольному приміщенні нічого не зроблено. Кабель ввг нгд ззцм в гофрі( розводка стельова)
Інтернет , камери: інтернет підведено в будинок , розводку в середині приміщення зроблено повністю окрім цокольного приміщення, розводка на 2 зовнішні камери. Використовувався дріт ззцм
Вода і опалення . Розводку зроблено повністю і зведено в котельню. Опалення( металопластикові труби , з'єднання пресовані), вода (магістральні труби аналогічно опаленню , частково використано поліпропілен)
Розводку каналізації зроблено повністю.
Вікна Veka, подвійний склопакет наповнений газом, ламінація зовнішня в кольрі золотий дуб.
Будівництво проводилось з якісних матеріалів з дотриманням всіх відповідних технічних і технологічних норм . На ділянці можливе будівництво ще 2 -ох будинків меншої площі.
Будинок розташований в тихому , спокійному місці з неймовірними краєвидами , поруч річка , ліс, гори. Відстань до Східниці 5км(автозаправка ОККО).
Об'єкт можна використовувати як для короткотермінового перебування так і для тривалого розміщення як в особистих , так і в комерційних цілях.
Більш детальну інформацію можна отримати за контактним номером телефону 09******28. Прошу телефонувати лише з 10 до 21 год. без використання месенджерів.
Прохання посередників не турбувати.
Вітаються дзвінки адекватних людей.
Дякую за розуміння .