Від власника, без комісії, видова євродвушка 48 кв. м. в парку Орлятко на бульварі Вацлава Гавела 7-в (колишній бульвар Івана Лепсе) в якісному будинку 2006 р., меблі та техніка залишаються.
Місцерозташування: Відрадний, метро Шулявка, Берестейська, вул. Гарматна, Берестейський проспект, Індустріальний міст, НАУ, швидкісний трамвай.

Тільки уявіть, що споглядаєте цей краєвид кожного дня...

До продажу пропонується світла та комфортна квартира, що надихає, з неймовірною панорамою в монолітно-каркасній цегляній новобудові 2006-го р. з товстими стінами (часи якісної забудови) на видовому 11 поверсі з 16. Локація – оаза в мегаполісі – в парку Орлятко, далеко від шуму та пилу, але між двома артеріями – Берестейським проспектом (колишнім пр. Перемоги) та проспектом Любомира Гузара (колишнім пр. Комарова) вздовж лінії швидкісного трамвая, на розі з Гарматною, між станціями метро Шулявська й Берестейська.

До центру: 10 хв. на машині / 3 станції на метро / 4 зупинки на швидкісному трамваї.

Дуже світла – всі вікна виходять на сонячну сторону (на південь) + на мальовничий парк зі ставком = природній вітамін Д та гарний настрій цілий рік :)

Популярне планування:
- простора кухня-вітальня 23 м2 для затишних вечорів та зустрічей з друзями;
- окрема спальня для відновлення сил з виходом на балкон та місткою гардеробною;
- сумісний санвузол з душевою.

Все зручно та продумано, багато точкового і горизонтального освітлення та розеток.

Якщо працюєте з дому або просто так:) – надихайтесь лінією горизонту та співом пташок, релаксуйте, споглядаючи з власного вікна заходи сонця на широкому підвіконні.

Дуууже багато місць для рекреації та відпочинку (~9 гектарів паркової зони) – прогулятися ввечері перед сном, побігати, потренуватись або повалятись на траві – все прямо під будинком:
- купа місця для пробіжок та прогулянок + декілька спортивних майданчиків з тренажерами, тенісні столи, зона для гри в петанк;
- якщо з песиком – є де розгулятися + окрема огороджена ділянка з обладнанням для дресирування та ігр з іншими собачками;
- для діточок – декілька майданчиків + один з них величезний з безпечним гумовим покриттям;
- на озері в теплий сезон човни та катамарани (прямо зараз немає), і плавають качечки, поряд ресторан Orly Park і пам'ятник батькам від Гаріка Корогодського.

Досить близько ще: величенний парк Відрадний, музей – козацьке селище «Мамаєва Слобода», озеро «Красавиця», парки НАУ та КПІ.

Квартира, окрім власного проживання, дуже приваблива для оренди, а потенційні орендарі - з IT-спільноти, бо прямо через дорогу офіси IT-компаній, коворкінги, хаби, івент-простір Innohub, Innovecs, IT Education Center, бізнес-центри Silver center (з Silver cafe), Sigma, Преміум-центр, Xspace; на сусудній вулиці Василенка між ЖК L-Квартал та Smart House – сучасний та затребуваний коворкінг Anthill Space 1100 м2 зі своїм генератором, БЦ Геліос,
також поряд три ВНЗ - НАУ, КПІ, ДТЕУ, в цілому - добре розвинене айті-ком'юніті, що позитивно впливає на атмосферу району.

Також в наявності дружелюбні та організовані сусіди, налагоджена комунікація.

При продажі залишаються всі меблі, що бачите на фото, та вся техніка:
- холодильник Bosch
- кондиціонер Cooper & Hunter
- варильна панель та духова шафа Gorenje
- бойлер Electrolux
- пральна машина Bosch
- система фільтрів води на санвузол, бойлер та пральну
- двоспальний ортопедичний матрас.

Тож одразу готова до власного проживання або до здачі в оренду.

Додатково: своє паркування для мешканців будинку, амбулаторія сімейної медицини на першому поверсі, відеоспостереження та консьєрж 24/7, зручний інклюзивний заїзд до під'їзду, 2 ліфти (1 вантажний), в сусідньому будинку (ЖК Женева) – великий підземний паркінг та укриття, в 3-х хвилинах фітнес-клуб, також поряд салони краси, стоматологія (в ЖК Козацький), поліклініка, Медмістечко (лікарні), приватні та державні дитсадки та школи, будівельний супермаркет Олді, багато маркетів: Новус, Фора, Атб, великий Ультрамаркет (колишній Мегамаркет) в ТРЦ Cosmo Multimall (Космополіт, там же кінотеатр, боулінг, ковзанка, фітнес-центр Apollo), у пішій досяжності ТРЦ Мармелад (плавальний центр з трьома басейнами, скеледром, найбільший Спортлайф Індустріальний), ТЦ Аркадія з великим Сільпо, метро Шулявська (~20 хв.), Берестейська (~20 хв.), швидкісний трамвай (~10 хв.).

Підійде і романтикам, і практичним реалістам – усім, хто оцінить якість життя в комфортній квартирі в новому будинку поряд з природою та центром міста.

Ідеальні документи: купівля-продаж, один власник, у власності більше 10 років.

Приходьте подивитись на власні очі та відчути, чи є метч ;)

Представник власника, без комісійних.
Пишіть, телефонуйте, легко домовимось про перегляд, відповім на додаткові питання,
до зв'язку