БЕЗ КОМІСІЇ для покупця 16 км від КП траса Київ-Житомир.
Під'їзна асфальтована дорога
Елітне містечко "Козирна карта", с. Березівка

Через переміщення, пов'язане зі службою в ЗСУ, продається двоповерховий дуплекс загальною площею 120 кв.м. (Можлива домовленість по вартості)

Дуплекс примикає та належить до сімейства КМ «Козирна карта», тому у вас не буде проблем з септиками чи вигрібними ямами та іншими стандартними проблемами, бо все продумано та комфортно:

1. Комунікації: каналізація помпова під'єднана до загальних очисних споруд КМ, водовід також від КМ.
2. Власна підстанція та генератори на 200 кВт, що забезпечують стабільну подачу електрики в разі проблем
3. Освітлена територія.
4. Користування територією що включає: мальовниче озеро, з качками, зелені прогулянкові зони, великий дитячий майданчик.
5. Сервісні служби, що розв'язують проблеми: охоронці, сантехніки, завгоспи, прибиральники, садівники, двірники.
6. Сміття вивозиться два рази на добу, вам лише потрібно виставити його в бак поряд з двором.
7. Територію біля двору прибирають від снігу, косять траву та доглядають за деревами працівники КМ
8. Служба охорони КМ веде цілодобове патрулювання території (додатково в будинку є система сигналізації, решітки на вікнах)

В домі завжди сонячно та світло, завдяки великим вікнам та висоті стелі від 2,8- 3,0 м.
Стіни монолітні обшиті утеплювачем як ззовні, так і з середини, крівля з бітумної черепиці. Якісні вікна зберігають тепло.

Дуплекс має функціональне планування:
1 поверх: - велика кухня-вітальня з виходом на веранду (добудова веранди була за власним проектом та внесена до технічного паспорта), кабінет, просторий передпокій, комора, санвузол з душовою кабіною;
2 поверх: зона спорту, дві спальні, санвузол з ванною.

В будинку залишається вся техніка: духова шафа, варильна поверхня, витяжка, пральна машина (з функцією сушки), кондиціонери, посудомийна машина, мікрохвильова піч. Вся техніка якісна, деяка придбана у 2023 році.

Вода: встановлена система очищення води та осмус. Для нагріву - бойлер 100 л., Завдяки очищенню води всі крани в ідеальному стані.

В будинку якісна електрична проводка та велика кількість розеток, в кожній кімнаті. по всій території будинку тепла підлога, кімнати облаштовані шафами-купе та меблями 23-24 року.

Земля у власності. Добрий лад території, якісний паркан, ворота механічні. На ділянці: навіс для авто, декоративні дерева, бесідка. Увага! Вольєр для собаки буде демонтовано та озеленено й відновлено територію (за домовленістю може бути залишеним)

Поряд пекарня натурального хліба, на дровах, в селі є магазин з товарами першої потреби, супермаркет Сільпо доставляє продукти, на території КМ є поштомат Нової Пошти. Є можливість газифікувати будинок, за 3 км закрите озеро з чудовим пляжем з лежаками та барною зоною.

Питання та побажання, про перегляд, пишіть в месенджери.
Не співпрацюю з агенціями